Продаж приміщення з чинним орендарем — діюча стоматологія, ЖК «Французький квартал 1»

Київ, Печерський район
вул. Василя Тютюнника, 51/1-А
Поруч станції метро «Палац Україна» та «Либідська».

Пропонується до продажу готовий інвестиційний об’єкт із чинним орендарем — стоматологічною клінікою.

Загальна площа — 138,3 м2
Ціна — $505 000, або $3 651/м2
Без комісії для покупця.

Фактичне розташування — 2-й поверх.
Приміщення має фасадну вхідну групу безпосередньо з вулиці, розраховану на два сусідні приміщення. Вхід спільний із сусіднім офісом.

У приміщенні працює стоматологічна клініка за напрямами лікування та протезування зубів. Продаж передбачає збереження чинних орендних відносин та перехід прав орендодавця до нового власника.

Планування включає:

- два стоматологічні кабінети;
- рецепцію та робоче місце адміністратора;
- зону очікування для відвідувачів;
- діагностичний кабінет;
- зуботехнічний кабінет;
- два санвузли;
- кухню;
- комору.

Приміщення має якісний ремонт, систему вентиляції та кондиціонування.

Об’єкт підходить інвестору, який шукає готову комерційну нерухомість із чинним орендарем та орендним доходом. Строк договору, орендна ставка, умови індексації та інші фінансові показники надаються потенційному покупцеві за запитом.

Після завершення орендних відносин приміщення можна використовувати як стоматологію, медичний центр, салон краси, косметологію, офіс, шоурум, магазин, студію або інший заклад сфери послуг.

ЖК «Французький квартал» має активну комерцію, стабільний пішохідний і автомобільний трафік. Поруч працюють магазини, салони краси, медичні заклади та інші об’єкти сфери послуг.

Також можна придбати сусіднє комерційне приміщення з ремонтом площею 176,8 м2, у якому працює yoga/wellness-студія. Загальна площа двох приміщень — 315,1 м2

Стоматологічний бізнес, обладнання та клієнтська база орендаря не входять до складу продажу нерухомості, якщо інше не буде погоджено сторонами окремо.

Ціна: $505 000, або $3 651/м2
Без комісії для покупця.


Французький квартал, Французский квартал, Бульвар Фонтанів, Бульвар Фонтанов, Новопечерський квартал, Новопечерский квартал, Central Park, TRIIINITY, Tetris Hall, Новопечерські Липки, Новопечерские Липки, Chicago, Greenville, Печерський район, Печерский район, Печерськ, Печерск, Антоновича, Ocean Plaza, Либідська, Лыбедская, Палац Україна, стоматологія, стоматология, продаж стоматології, покупка стоматологии, медичний центр, медицинский центр, комерційне приміщення, коммерческое помещение, нежитлове приміщення, нежилое помещение, приміщення з орендарем, помещение с арендатором, готовий орендний бізнес, готовый арендный бизнес, дохідна нерухомість, доходная недвижимость, інвестиційна нерухомість, инвестиционная недвижимость.

Объект коммерческой недвижимости, Класс B, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Помещение для оказания услуг. Объект на 2 этаже, В здании 28 этажей. Подъезд к зданию - асфальт. Электричество подведено. Есть телефон. Холодная вода - водопровод, горячая вода - централизованная. Отопление центральное. Есть 2 санузла. Есть стихийная автопарковка. Централизованная канализация. Коммуникационные сооружения - трансформаторная подстанция, газораспределительная станция, железнодорожный тупик, котельная. Сигнализация. Здание построено в 2016 году. Кондиционер, законные пристройки, подъезд стройтехники. Рядом есть остановки, супермаркет, кафе, столовая, ресторан, банкомат, отделение банка. Здание приватизировано. Документы на объект недвижимости: договор купли-продажи. Интернет оптоволоконный. Без комиссии