Продаж двох суміжних комерційних приміщень 315,1 м2
у ЖК «Французький квартал 1» — без комісії

Київ, Печерський район
вул. Василя Тютюнника, 51/1-А

Поруч станції метро «Палац Україна» та «Либідська».

Пропонується до продажу єдиний комерційний комплекс, що складається з двох суміжних нежитлових приміщень загальною площею 315,1 м2:
приміщення діючої стоматології — 138,3 м2;
приміщення yoga/wellness-студії — 176,8 м2.


Об’єкти мають окремі технічні паспорти та можуть використовуватися як єдиний комерційний комплекс або як два автономні приміщення.

Загальна ціна — $1 055 000, або $3 348/м2. Без комісії для покупця.

Фактичне розташування — 2-й поверх.
Приміщення мають фасадне розташування, вхідну групу безпосередньо з вулиці та фасадні вікна.
Висота стелі — 3,60 м.

Обидва приміщення мають якісний ремонт і зараз використовуються для комерційної діяльності:
-- у першому працює стоматологічна клініка;
-- у другому — діюча yoga/wellness-студія.

Об’єкт можна придбати як готову інвестиційну нерухомість із чинними користувачами та потенційним орендним доходом. Умови договорів, строки оренди, індексація та інші фінансові показники надаються потенційному покупцеві за запитом.

Планування комплексу включає просторі зали, стоматологічні кабінети, рецепції, зони очікування, допоміжні приміщення, кухні, санвузли та місця для зберігання.

Встановлені системи вентиляції та кондиціонування.
Приміщення готові до подальшої експлуатації без значних капітальних вкладень.

Комерційний комплекс підходить для:
-- медичного або стоматологічного центру;
-- клініки, реабілітаційного чи діагностичного центру;
-- yoga-, pilates-, fitness- або танцювальної студії;
-- wellness- або SPA-центру;
-- салону краси, косметології чи масажної студії;
-- офісу великої компанії або представництва;
-- навчального чи тренінгового центру;
-- конференц-залу;
-- шоуруму, магазину або сервісного центру;
-- поєднання декількох напрямів бізнесу в одному комплексі.


ЖК «Французький квартал» має активну комерцію, стабільний пішохідний та автомобільний трафік.
Поруч працюють магазини, салони краси, медичні заклади, кафе та інші об’єкти сфери послуг.
У перспективі вулиця стане одним із прохідних маршрутів до нового житлового комплексу, що створює потенціал для збільшення клієнтського потоку та вартості нерухомості.

Можливий продаж комплексу повністю або придбання кожного приміщення окремо:
-- стоматологія, 138,3 м2 — $505 000;
-- yoga/wellness-студія, 176,8 м2 — $550 000.

Склад обладнання, умови його передачі та чинні орендні відносини погоджуються окремо.


Загальна ціна: $1 055 000, або $3 348/м2. Без комісії для покупця.


Французький квартал, Французский квартал, Бульвар Фонтанів, Бульвар Фонтанов, Новопечерський квартал, Новопечерский квартал, Central Park, TRIIINITY, Tetris Hall, Новопечерські Липки, Новопечерские Липки, Chicago, Greenville, Печерський район, Печерский район, Печерськ, Печерск, Антоновича, Ocean Plaza, Либідська, Лыбедская, Палац Україна, стоматологія, стоматология, yoga studio, wellness studio, медичний центр, медицинский центр, салон краси, салон красоты, офіс, офис, шоурум, магазин, комерційне приміщення, коммерческое помещение, нежитлове приміщення, нежилое помещение, комерційний комплекс, готовий орендний бізнес, готовый арендный бизнес, дохідна нерухомість, доходная недвижимость, інвестиційна нерухомість, инвестиционная недвижимость.

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 2 этаже, В здании 18 этажей. Здание построено в 2016 году. Без комиссии