Продаж фасадного приміщення з орендарем у центрі Подолу!

Готовий орендний бізнес із прогнозованою окупністю до 10 років та індексацією орендної плати.

Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 155 м² у самому серці Подолу, за 3 хвилини пішки від метро «Тараса Шевченка».

Об'єкт розташований на фасаді жвавого торгового ряду, в оточенні мережевих операторів та сформованої комерційної інфраструктури.

Інвестиційна привабливість

- Діючий орендар — заклад громадського харчування.

- Договір оренди на 3 роки з передбаченою індексацією орендної плати.

- Окупність інвестицій — до 10 років.

- Якісний ремонт, виконаний коштом орендаря.

- Готовий бізнес, що не потребує пошуку орендаря та додаткових вкладень у ремонт на старті.

Переваги локації

- Поділ — 3 хвилини пішки до метро «Тараса Шевченка».

- Розташування біля жвавого перехрестя з інтенсивним пішохідним та автомобільним трафіком.

- Великий сформований торговий ряд із високою концентрацією комерційних закладів.

- Поруч потужні торгові магніти — супермаркет АТБ та магазин «Аврора».

- Сусідні оператори: аптека «Подорожник», лабораторія «ДІЛА», ресторан узбецької кухні, кафе та інші заклади.

- Активне комерційне оточення, яке забезпечує постійний потік потенційних відвідувачів.

Основні характеристики

- Площа: 155 м²

- Поверх: 1/5

- Вхід: окремий фасадний

- Фасад: вітринне скління

- Доступність: без сходів, зручний вхід для маломобільних груп населення та відвідувачів із дитячими візочками

- Паркування: безпосередньо перед приміщенням

- Стан: якісний ремонт від орендаря

Чому варто розглянути цей об'єкт?

Це можливість придбати не просто комерційну нерухомість, а готовий актив із діючим орендарем, договірними орендними надходженнями та потенціалом зростання доходу завдяки індексації.

Поєднання фасадного розташування, близькості до метро, сильного торгового оточення та довгострокового договору оренди робить об'єкт привабливим для інвестора, який шукає нерухомість із регулярним доходом.

Телефонуйте для отримання детального фінансового розрахунку, умов оренди та організації перегляду.

#243

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 5 этажей. Без комиссии