Пропонується до продажу окреме безпечне підземне приміщення в підвалі житлового будинку. Закритий формат, окремий вхід із двору та наявність основних комунікацій створюють можливості для організації власного бізнесу або здачі об'єкта в оренду.

Приміщення раніше використовувалося під ігрові квест-кімнати. Потребує часткового косметичного ремонту, що дозволяє адаптувати його під потреби нового власника чи орендаря.

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Підземне розташування в житловому будинку.
Окремий вхід із двору.
5 ізольованих кімнат.
Санвузол і невелика кухня.
Електрика.
Вентиляція.
Водопостачання та каналізація.

ПЕРЕВАГИ ДЛЯ ІНВЕСТОРА
1. Потенціал орендного доходу
Можливість придбати об'єкт для подальшої здачі в оренду представникам малого бізнесу, сфери послуг або спеціалізованих напрямів діяльності. Фактична дохідність залежатиме від ціни придбання, витрат на ремонт і погодженої орендної ставки.
2. Універсальність використання
П'ять окремих кімнат дозволяють організувати простір під різні бізнес-моделі: від кабінетного формату до спеціалізованого комерційного проєкту.
3. Окремий вхід
Самостійний доступ із двору забезпечує відокремленість від житлових приміщень і зручність організації роботи.
4. Наявні комунікації
Електрика, вентиляція, водопостачання та каналізація вже передбачені. Це може спростити адаптацію приміщення, хоча обсяг необхідних робіт залежатиме від обраного виду діяльності.
5. Можливість створити додану вартість
Після косметичного ремонту та функціонального облаштування приміщення може стати привабливішим для потенційних орендарів. Інвестор отримує можливість самостійно визначити концепцію та цільову аудиторію.

МОЖЛИВІ НАПРЯМИ ВИКОРИСТАННЯ
Квест-кімнати та інтерактивні розважальні простори.
Офіс або кабінети для роботи.
Майстерня чи невелике виробництво за умови відповідності технічним вимогам.
Сфера послуг.
Спеціалізований торговельний або сервісний простір.
Інші види діяльності відповідно до призначення приміщення та чинних нормативів.

ДОДАТКОВО
Доступний відеоогляд приміщення.

Це можливість придбати нестандартний комерційний об'єкт із потенціалом адаптації під власний бізнес або орендну модель.
A36311

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Цокольное помещение, В здании 5 этажей. Здание построено в 1933 году. Помещение свободной планировки. Комиссия за услуги 5 %