Квартира свободна к заселению 2 октября 2026. Приму к заселению только 1 человека без детей, без животных, К ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЕ, на 1 ГОД и дольше. Я - владелец. Если вы риэлтор, я плачу вам комиссию 50% от месячной стоимости аренды. Напишите мне в Вайбер по телефону, указанному в моем объявлении. Я вам вышлю дополнительные фото и видео данной квартиры.

ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КИЕВА, РАЙОН МАЙДАНА

Адрес: ул. Малая Житомирская, 16/3
Площадь: 72 м²
Этаж: 4/4, без лифта
Балкон: видовой
Ремонт: минималистичный скандинавский стиль
Аренда: со 2 октября 2026 года
Цена: $900/месяц + коммунальные услуги

ИСТОРИЧЕСКИЙ ДОМ И ОСОБОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ

Дом построен в 1874 году и является историческим памятником, находящимся под охраной государства. Расположен в буферной зоне ЮНЕСКО, на тихой односторонней исторической улице в самом центре Киева.

Окна квартиры выходят на тихую улицу. Дом соответствует протоколам безопасности международных организаций еще со времен Второй мировой войны.

В доме арендуют жильё сотрудники посольств, международных организаций и IT-специалисты. Управляющая компания находится непосредственно в доме.

Ближайшее укрытие — метро «Майдан Незалежности», около 3 минут пешком. Дополнительные укрытия находятся в ближайших зданиях.

КВАРТИРА

Две полностью отдельные комнаты. Потолки около 4 м, исторические стены толщиной около 1 м.

Спальня:

кровать 160 × 190 см;
кондиционер.

Комната с балконом:

видовой балкон с видом на Hyatt;
большой ортопедический раскладной диван 160 × 200 см с двумя полноценными спальными местами для взрослых;
телевизор;
Sony Surround;
кондиционер;
рабочий стол;
вместительные тумбы.

Всего в квартире 2 кондиционера.

Кухня:

комбинированная газовая/электрическая плита;
электрическая духовка;
холодильник;
посудомоечная машина;
микроволновая печь;
полный набор посуды.

Ванная:

полноценная ванна;
бойлер 100 л;
стиральная машина 5 кг;
умывальник и туалет.

В квартире предусмотрено 4 полноценных спальных места.

Также имеются пылесос, утюг и гладильная доска, постельное бельё, полотенца, тёплые одеяла, 2 дополнительных электрообогревателя, 2 стремянки и 2 огнетушителя.

ХРАНЕНИЕ

Большие встроенные зеркальные шкафы обеспечивают исключительно вместительное хранение. Общий объём ориентировочно 4–5 м³. Квартира особенно удобна для длительного проживания без необходимости арендовать дополнительное место для хранения вещей.

ИНТЕРНЕТ ПРИ ОТКЛЮЧЕНИЯХ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ

В квартире проведена отдельная оптоволоконная линия AYOL, которая может работать во время отключений электроэнергии. Текущий арендатор использует собственную батарею EcoFlow для питания модема.

Следующий арендатор сможет заключить договор с AYOL на своё имя.

Также на имя собственника оформлен дополнительный договор с «Воля-Кабель» на интернет и телевидение. Телевизионный пакет в настоящее время приостановлен и может быть возобновлён при необходимости.

ЗАСЕЛЕНИЕ И ПРОСМОТРЫ

Действующий арендатор освобождает квартиру 30 сентября 2026 года. После его выезда будет проведён полноценный клининг, и 2 октября квартира будет полностью готова к заселению.

Просмотры возможны уже сейчас. До 30 сентября в квартире продолжает проживать нынешний арендатор, поэтому во время просмотра она может выглядеть не так, как после освобождения и уборки.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ

$900 в месяц + коммунальные услуги.

Коммунальные расходы ориентировочно $35–60 в месяц в зависимости от потребления электроэнергии.

Оплата аренды производится в гривневом эквиваленте на карту ПриватБанка по курсу продажи доллара США на день платежа. У арендатора должен быть открыт счёт в украинском банке.

Квартира сдаётся:

одному человеку;
без детей;
без домашних животных;
на срок от 1 года и дольше.

БРОНИРОВАНИЕ

После просмотра квартиру можно заранее зарезервировать до 2 октября, внеся гарантийный платёж $900 наличными. Возможна оплата в гривне по курсу продажи доллара США ПриватБанка на день платежа.

После получения платежа собственник прекращает дальнейшие показы и закрепляет квартиру за арендатором. Условия внесения, зачёта и возврата платежа фиксируются сторонами письменно.

Гарантийный платёж не является дополнительной платой за бронирование и полностью засчитывается в качестве обеспечительного депозита по договору аренды при заселении.

При заселении арендатор дополнительно оплачивает $900 за первый месяц проживания.

Комиссия риэлтору — $450 (50% месячной аренды) — полностью оплачивается собственником. Арендатор комиссию не оплачивает.

ИТОГО:
$900 — бронирование → обеспечительный депозит;
$900 — первый месяц аренды при заселении;
$450 — комиссия риэлтору → оплачивает собственник.