Продаж 3-к квартири вул. Герцена, 35Шевченківський район.

3-к квартира розташована в ЖК Герцен Парк на 9 поверсі 22 поверхівки.
• Світла квартира з вікнами на дві сторони. Еркерне вікно нависає над лісом.
• Площа: 104 кв. м.
• 2 санвузли (один із біде та теплою підлогою).
• Метро: 12 хвилин пішки.
• До центру Києва (майдан) – прямий тролейбус, автобуси, або 15 хвилин на машині.
• Перепланування в відкрите просторе: кухня об’єднана з вітальнею, створені великі проєми для максимального простору.
• Чудовий поверх: вид на ліс, перший під’їзд у центрі будинку, що робить цю квартиру однією з найкращих у комплексі.

Особливості квартири (робив для себе):
• Високоякісні двері з товстим шпоном та цілісним деревом.
• Широкі, міцні підвіконня, на яких можна сидіти.
• Смарт-світильники.
• Нова сучасна кухонна техніка. Дорогі, якісні матеріали, що прослужать довго.
• Кондиціонер встановлений для додаткового комфорту.
• Швидкісний інтернет підключений.
• Мебльована. Є гардини та фіранки.

Будинок та інфраструктура:
• Ліс прямо під вікнами – ідеально для прогулянок з дітьми або собаками. Велика лісова територія для любителів природи.
• Відчуття природи: чисте лісове повітря, простір і тиша.
• У під’їзді поштомат Нова Пошта для зручності мешканців.
• Поруч поліцейська ділянка, регулярні дитячі заходи та активності.
• Двір із паркуванням під шлагбаумом та відеоспостереженням.

Комфорт у будь-яку пору року:
• Взимку теплий ламінат, тапки можна не носити.
• Влітку кондиціонер забезпечує комфортну температуру, або прохолода регулюється відкриттям вікон.
• Кабінет/дитяча – дуже тепла кімната, навіть без додаткового обігріву.

Опалення та енергоефективність:
• Лічильники на тепло. Мінімальні витрати на опалення завдяки регулюванню батарей.
• Будинок із 80 см червоної цегли, що забезпечує високі теплоізоляційні властивості.
• Взимку використовували мінімум опалення – у спальні та кабінеті батареї майже не включалися. Включав лише один радіатор у залі-студіо. При температурі вище -10°C на вулиці, достатньо опалення від сусідів і прогріву від сонця з двох сторін. Іноді буває прохолодно до початку опалювального сезону.
Сучасний, теплий і економічний будинок, зданий 6 років тому.
Гриби в лісі, величезні ділянки без людей. Ліс настільки великий, що ваші маршрути не повторюватимуться довгий час, а повітря пахне свіжістю. Є свій мікроклімат з туманами. Не чутно шуму від доріг. Є поряд величезний парк.

Дом Введено в эксплуатацию - Бетонно монолитный, в квартире 3 комнаты. Планировка комнат Раздельная. Общее состояние квартиры - Дизайнерский ремонт. Прямая продажа, Свободна. Комиссия за услуги 5 %