Ексклюзивна світла та функціональна 3-кімнатна квартира в ЖК комфорт-класу! ✨
Сучасний дизайн, просторе планування та продумані деталі – все це чекає на вас за адресою: м. Київ, Шевченківський район, вул. Нивська, 4Г (метро Нивки 🚇 — 3 хвилини пішки).

Пропонуємо унікальну квартиру з новим, якісним ремонтом та повним оснащенням, що створює ідеальні умови для комфортного життя:

🛋️ Простора студія: вітальня + кухня + обідня зона – ідеально для сімейних вечорів та прийому гостей.
🛏️ Затишна спальня з двоспальним ліжком, місткою шафою-купе та трюмо для вашого комфорту.
👶 Універсальна гостьова/дитяча/кабінет з чудовим видом на проспект Берестейський.
🚿 Два повноцінні санвузли (з ванною та душем) для максимальної зручності.
👗 Велика гардеробна кімната та багато місць для зберігання в коридорі.
🍳 Повністю вбудована кухня з європейською побутовою технікою провідних брендів: посудомийна машина, пральна машина, бойлер на 150 л, духова шафа з нішею для мікрохвильовки, індукційна плита.
🌬️ Клімат-контроль: 2 інверторні кондиціонери (обігрів/охолодження) та тепла підлога в обох ванних кімнатах забезпечать комфорт у будь-яку пору року.
💡 Продумані деталі: терморегулятори, домофон, Wi-Fi, сигналізація, трифазне підключення (380 В, 10 кВт), розводка під дзеркала, рушникосушки та декоративне підсвічування.
🔐 Ваша безпека – наш пріоритет: встановлено 2 вхідні двері, одна з яких броньована, усі міжкімнатні двері зачиняються на ключ.
🏡 Житловий комплекс – ваш оазис комфорту та безпеки!
✅ Закрита територія з охороною та відеоспостереженням для вашого спокою.
⬆️⬇️ 2 ліфти: пасажирський та вантажний.
🚗 Підземний паркінг (вхід – 5 м від під’їзду) з автоматизованими виїздами та безкоштовна гостьова парковка.
🌳 Сучасні дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку та вигулу для тварин.
📍 Ідеальна інфраструктура – все поруч!
🚇 Метро Нивки — 3 хвилини пішки.
🛒 Магазини: Сільпо — 100 м, Novus/Мегамаркет — до 2 км.
🎬 Розваги: Кінотеатр Баттерфляй, ТРЦ Lavina, IMAX, Епіцентр, Ашан — 5–15 хв.
🌳 Природа: Парк Нивки — 500 м.
🏋️‍♀️ Спорт: Спортзал, тенісні корти “Олімп” — поруч.
📦 Пошта: Нова Пошта (3 відділення + поштомат у під’їзді).
🏫 Освіта та медицина: Аптеки, школи, садочки, кафе, ресторани — все в пішій доступності.
🌆 До центру Києва — 20 хв на метро, вокзал — 15 хв.
💰 Оптимізовані комунальні витрати:
Утримання будинку — 10 грн/м².
Опалення — 1500–2500 грн/міс.
Двотарифна електрика (ніч — 50%).
Водопостачання — стабільний тиск навіть при вимкненні світла.
Інтернет — до 1 Гбіт/с, працює автономно.
🅿️ Паркомісце (за додаткову плату):
18 м², відокремлене двома стінами.
Можна частково переобладнати під кладову.
Є можливість підключення відеоспостереження.
📞 Запрошуємо на перегляд! Зв’яжіться з нами для отримання детальної інформації. За запитом — відеоогляд квартири.

Дом Введено в эксплуатацию - Бетонно монолитный, в квартире 3 комнаты. Планировка комнат Раздельная. Общее состояние квартиры - Евроремонт. Комиссия за услуги 5 %