1-кімнатна квартира | вул. Кирилівська 89 | Подільський район

💵 Ціна: 38 000 $
📍 Київ, Подільський район
🏢 5 поверх із 9-ти, цегляний будинок
📐 Площа: 27,1 м² (кімната – 16,5 м², кухня – 5 м²)

⸻

✅ Для життя або оренди | Готова до угоди

🔑 Квартира з косметичним ремонтом:
– Вбудована кухня, газова плита, холодильник
– Душова кабіна, бойлер, санвузол у кахлі
– Ніша під спальне місце, ламінат, чавунні батареї
– Вікна у тихий, зелений двір, балкон відкритий

📊 Ідеальна для інвестиції:
– Орендна ставка від $250/міс (~10000 грн)
– Річний дохід: ~108 000 грн
– Окупність ~6,5%-7,5річних
– Комунальні витрати ~1 200–1 500 грн/міс
– Готова до здачі одразу

⸻

📍 Локація:

– Зелений район, парк, стадіон «Старт», магазини поруч
– До метро «Тараса Шевченка» – 10 хв транспортом
– До метро «Контрактова площа» – 15 хв транспортом
– Двір доглянутий, новий асфальт

⸻

📄 Документи та власник:

✅ Документам більше 3 років
✅ Жодної прописаної особи
✅ На угоді присутній власник особисто!

⸻

📞 Телефонуйте для перегляду
📲 Ярослав, рієлтор
+38 [телефон скрыт]
Є Telegram / Viber / WhatsApp

⸻

🔹 Квартира вільна. Продаж прозорий. Підійде як для себе, так і під оренду.

Дом - Старый кирпич, в квартире 1 комната. Планировка комнат Раздельная. В квартире есть Кровать, Стиральная машина, Счетчики. Общее состояние квартиры - Удовлетворительное состояние. Свободна, Эксклюзивный договор. Работает без света - вода, газ, отопление. Комиссия за услуги 5 %