Простора 2-кімнатна квартира в сучасному цегляному будинку, спецпроєкт 2004 р. Житло для тих, хто цінує естетику, комфорт і безпеку.

Загальна площа — 76,3 м²,
Житлова — 40,4 м²
Кімнати: 22 м² і 18,4 м²
Кухня: 11,5 м²
Коридор: 15 м²
Два санвузли: 4,6 м² і 2,3 м²
Гардеробна: 2,3 м²
Поверх: 12 із 16
Висота стелі: 2,7 м
Товщина стін: 80 см

Стан квартири:
Після капітального ремонту 2021 року із використанням якісних матеріалів та техніки від провідних виробників:
Сантехніка: Kludi, Hansgrohe, Devit
Плитка: Peronda, Imperadore
Побутова техніка: Electrolux, Toshiba, Samsung (пральна з сушінням)
Витяжки: Helios
Люстра: Murano
Радіатори: італійські
Підвіконня: штучний камінь

Електрика нова: проводка з паяної міді, система захисту від перепадів напруги.
Безпека: двоє броньованих дверей, сигналізація, відеоспостереження, розумний відеодомофон.
Комфорт: два виводи під кондиціонери (спальня, вітальня), два бойлери Electrolux, металеві ролети на вікнах.
У спальні — надійний сейф і броньовані вікна.

Облаштування:
Кухня з островом, фарбовані фасади, фурнітура Blum.
Карнізи з латуні під замовлення.
Диван Blanshe Erme, дубовий обідній стіл, світильники Pik Art.
Підігрів підлоги в коридорі та гардеробній.
Велика ванна 120×180 см з дизайнерським дзеркалом виробництва Німеччини.
У коридорі — дизайнерське дзеркало зі Стамбула.
У спальні — меблі Calligaris, Італія.
Кожен елемент інтер’єру продуманий до дрібниць: від освітлення до фактур матеріалів — усе виконано зі смаком і відчуттям стилю. Власники створили простір, який дарує відчуття гармонії й затишку.

Локація та інфраструктура:
Будинок розташований серед дубового гаю, з вікон відкривається вид на парк.
Поруч — озеро, пляж, річка та ліс — чудові місця для прогулянок і відпочинку.

Супермаркети та ТЦ поруч: Varus, Novus, Хіт Mall (Хітмол), Академмістечко.
Також поблизу — аптеки, кав’ярні, ресторани, фітнес-клуби.

Навчальні заклади поблизу:
Ліцей №227 ім. М.М. Громова
Гімназія №287
Приватна школа «Академія мудрості»
Університет ім. Б. Грінченка (кампус на бул. Академіка Вернадського)

Транспорт і сполучення:
До метро «Академмістечко» або «Житомирська» — 200 метрів, до 5 хв пішки
Автостанція «Дачна» — 200 метрів, 2–3 хв пішки
До центру Києва — 20 хв на авто
Виїзд на Житомирську трасу — 3 хв
Кільцева дорога поруч - 15 хв і виїзд на Одеську трасу

Територія доглянута, є паркінг, консьєрж, два ліфти — пасажирський і вантажний.


Запрошуємо на перегляд!
Ця квартира — не просто житло, а втілення якості, дизайну й комфорту, яке чекає на нового власника. Квартира варта уваги — телефонуйте і домовимось на зустріч, щоб відчути атмосферу простору наживо.

Отдельная квартира, в квартире 2 комнаты, высота потолков 2.7 метра, Технологія будівництва - Цегляна, Тип будинку - Спец. проект. Вид из окон на парк, во двор. Планировка комнат Раздельная. Есть горячая вода. Есть отопление. В квартире 2 совместных санузла, туалет/ванна. Есть сантехника. Входная дверь бронированная. Покрытие полов. Есть балкон. Окна металлопластиковые, новые. В квартире есть Кабельное ТВ, Шкаф, Кровать, Стиральная машина, Душевая кабина, Холодильник, Микроволновка, Посудомойная машина, Сигнализация, Счетчики, Сейф. Дом построен в 2004 году. Общее состояние квартиры - С ремонтом. Возможна прописка, Консьерж, автопарковка. Рядом есть школа, детсад, остановки, развлекательные заведения, супермаркет, парк, речка/озеро, лес. Свободна, Эксклюзивный договор. Безбарьерность: пандус, дверные проемы в доме шириной более 0.9 м, парковочные места для людей з инвалидностью, лифт, приспособленный к инвалидной коляске. Интернет оптоволоконный. Работает без света - вода, отопление, интернет. Владелец соглашается продать по программе єВідновлення. Без комиссии