🏙️ Простора 4-кімнатна квартира в центрі Києва
📍 Шевченківський район, вул. Гоголівська, 36/40

Пропонується до продажу світла та простора 4-кімнатна квартира у престижному та зручному районі столиці — Шевченківському. Це ідеальний варіант для тих, хто цінує комфорт, центральне розташування та тишу старого Києва.

⸻

🔑 Основні характеристики:

• Загальна площа: 113,4 м²
• Поверх: 5 із 9
• Тип будинку: цегляний (1972 року побудови)
• Ліфт: є
• Стан квартири: косметичний ремонт
• Лоджія: засклена
• Опалення: центральне
• Висота стель: 2,7 м
• Планування кімнат: всі приміщення ізольовані

⸻

🏡 Планування та площі кімнат:

Квартира має зручне та логічне планування, що забезпечує комфортне проживання великої родини або створює чудовий простір для роботи й відпочинку:

• Простора вітальня — 22,1 м²
• Господарська спальня — 18,8 м²
• Гостьова спальня — 15,9 м²
• Окремий кабінет — 22,5 м²
• Кухня — 9,6 м²
• Роздільний санвузол
• Ванна кімната
• Передпокій з великими шафами для зберігання

Завдяки вдалому зонуванню квартира чудово підходить як для великої родини, так і для поціновувачів простору та комфорту.
Усі кімнати мають правильну форму, великі вікна, тому в квартирі багато природного світла протягом усього дня.

⸻

🌳 Локація та інфраструктура:

Будинок розташований у зеленому, затишному районі Києва — на тихій частині вулиці Гоголівської, поруч із історичним центром міста.

Поруч усе необхідне для комфортного життя:
• Павлівський садок, сквери та зелені зони для прогулянок і відпочинку
• Дитячі садки, школи, гімназії та вищі навчальні заклади
• Магазини, супермаркети, аптеки, кафе, ресторани, кав’ярні
• Медичні заклади та клініки
• Зручна транспортна розв’язка — зупинки громадського транспорту поруч із будинком
• До станцій метро «Університет» та «Лук’янівська» — 5–7 хвилин на авто або кілька зупинок громадським транспортом

Також у безпосередній близькості — Ботанічний сад імені Фоміна, Павлівський парк, сквер імені Чкалова, що створюють атмосферу спокою прямо в центрі великого міста.

⸻

🏠 Переваги квартири:

• Центр Києва, при цьому спокійна й зелена вулиця
• Цегляний будинок — міцний, теплий, з товстими стінами
• Всі кімнати ізольовані
• Простора вітальня — ідеальна для сімейних вечорів
• Окремий кабінет — чудове рішення для роботи вдома
• Світла кухня з виходом на лоджію
• Ліфт у будинку
• Розвинена інфраструктура поруч

⸻

✨ Ця квартира — чудовий вибір для тих, хто цінує комфорт, простір і центральне розташування.
Ви отримуєте ідеальний баланс між життям у серці столиці та затишною домашньою атмосферою.

В квартире 4 комнаты, высота потолков 2.75 метра, Технологія будівництва - Цегляна, Тип будинку - Спец. проект. Планировка комнат Раздельная. Есть газ, кухонная плита газовая. Есть 4 балкона. В квартире есть Кондиционер, Стиральная машина, Ванна, Джакузи, Холодильник. Дом построен в 1972 году. Общее состояние квартиры - С ремонтом. Безбарьерность: вход в дом на уровне земли. Горячая вода - централизованная. Количество санузлов: 1. Работает без света - вода, газ, отопление, интернет. Владелец соглашается продать по программе єВідновлення. Тип кухни - отдельная кухня. Количество спален: 2. Без комиссии