🌟 Інтригуюча пропозиція у серці столиці!

Ваша нагода володіти частинкою справжнього київського шарму — квартира у царському будинку на вул. Ярославів Вал, 14Д, в історичному центрі Києва.
Саме тут, серед архітектури минулої епохи, народжується нова історія — ваша.

📍 Переваги:
• Високий перший поверх (бельетаж), розташований над цокольним рівнем, забезпечує зручний доступ і може бути використаний як для проживання, так і для ведення бізнесу.
• Будинок у другій лінії — тиха, затишна локація в самому серці міста. Зручний підхід із вулиць Золотоворітської та Рейтарської.
• Дві окремі кімнати, кухня та санвузол, що легко адаптуються під ваш стиль життя або формат діяльності.
• Є можливість перепланування — створіть простір, який відображає ваш характер.
• Високі стелі 3,4 м, широкі цегляні стіни, централізоване опалення, газ, металопластикові вікна та решітки для безпеки.
• У будинку передбачено укриття — важливий плюс у наш час.

🏙 Локація, яка говорить сама за себе:
У пішій доступності — кав’ярні, ресторани, бутіки, супермаркети, навчальні заклади, клініки та зручна транспортна розв’язка.
Поряд — посольства та урядові установи, що гарантують спокій, порядок і високий рівень безпеки.

🌿 Тихий двір, затишні зони для відпочинку та вигулу тварин, дружелюбна атмосфера — усе створене для комфортного життя чи престижного бізнесу.

💼 Ідеальний варіант під офіс.

✨ Такі об’єкти з’являються рідко.
Це не просто квартира — це статус, стиль і спадок старого Києва, який може стати вашим.




🌟 Elegant Apartment in a Historic Royal Building — Heart of Kyiv

Discover a unique opportunity to own a piece of authentic Kyiv heritage — an apartment in a royal-era building located at 14D Yaroslaviv Val Street, one of the city’s most prestigious addresses.
Here, where the charm of the past meets modern comfort, your new story begins.

🏛 Property Highlights

• High first floor (bel étage) above the basement level — ideal for both residential living or business use.
• Quiet second-line location ensures peace and privacy while being just steps away from the vibrant city life.
• Convenient access from Zolotovoritska and Reitarska streets.
• Two separate rooms, kitchen, and bathroom — easily adaptable to your lifestyle or business concept.
• Ceiling height 3.4 m, solid brick walls, central heating, gas, PVC windows, and safety grilles.
• Layout flexibility — redesign the space to suit your vision.
• A shelter is available in the building — an important feature in today’s world.

🌆 Prime Location

Located in Kyiv’s historic center, surrounded by cafés, restaurants, boutiques, supermarkets, schools, and clinics — everything within walking distance.
Close proximity to embassies and government institutions guarantees safety, order, and a prestigious environment.

🌿 Comfort & Atmosphere

A quiet courtyard, cozy relaxation zones, pet-friendly areas, and a welcoming community create an ideal setting for comfortable living or a representative office.

💼 Perfect for Business

The property’s layout and location make it an excellent choice for an office, studio, or boutique showroom.

⸻

✨ Properties like this are rare.
This is not just an apartment — it’s a symbol of status, elegance, and timeless Kyiv charm that can now be yours.

В квартире 4 комнаты, высота потолков 3.8 метра, Технологія будівництва - Цегляна, Тип будинку - Дореволюційний. Планировка комнат Раздельная. Есть газ. В квартире есть Ванна. Дом построен в 1917 году. Общее состояние квартиры - Частичный ремонт. Горячая вода - газовый котел. Работает без света - газ, отопление. Без комиссии