🏙 Продаж квартири у ЖК «Нова Англія» з новим ремонтом (концепція “місто в місті”)

❗ЄОселя (більше 3-х років будинку), інші державні програми❗

Київ, вул. Михайла Максимовича 26В, будинок “Брайтон”

Будинок введено в експлуатацію у 2022 році.
Без додаткових витрат для покупця на оформлення угоди!
Є генератор — під час відключень працює опалення (власна дахова котельня) та вода.
Підземний паркінг, що також слугує укриттям.
Новий ремонт!
Якщо ви розглядаєте покупку під оренду то квартиру можна здати від 23 000 грн до 25 000 грн.
👉 Прибутковість = 8 % річних.


🏠 Характеристики квартири

Поверх: 8/19
Площа: 30 / 5 / 10 м²
Будинок розташований усередині комплексу, у спокійній частині між іншими будинками.

Планування:

* кухня-вітальня
* зона спальні
* передпокій
* санвузол з вікном та душовою кабіною

Квартира з новим ремонтом, повністю мебльована та оснащена якісною технікою:

🛋 Обладнання та матеріали

• сантехніка DEVIT, AM PM
• ламінат Kronotex (Німеччина)
• електрика Hager (Франція)
• холодильник двокамерний Gorenje
• духова шафа Interline
• пральна машина Beko
• варильна поверхня Gorenje
• посудомийна машина Gorenje
• витяжка Beko
• бойлер
• телевізор Samsung
• розкладний диван
• двоспальне ліжко з нішею для зберігання

Не зважаючи на компактні розміри, квартира функціональна, світла та затишна — має чотири панорамні вікна з видом у двір і продумане зонування.


📄 Документи та комунальні витрати

• Власник в Україні — угоду можна оформити швидко.
• Є лічильники на воду, тепло й електроенергію — витрати контрольовані.
• Комунальні платежі:
— літо: ~1500 грн
— зима: ~3000 грн


🏢 Про комплекс «Нова Англія»

Закритий, безпечний комплекс, зведений за монолітно-каркасною технологією.
Стіни — модульні, панорамні вікна, високі стелі 2,80 м.
У будинку три ліфти (2 пасажирські + вантажний), відеоспостереження, охорона, турботлива експлуатаційна компанія.

Велика доглянута територія з:

* кав’ярнями та ресторанами
* магазинами й салонами краси
* медичними та спортивними центрами
* зоною барбекю
* школою та садочком на території
* спортивними та дитячими майданчиками


📍 Локація

Один із найкомфортніших районів Києва — Голосіївський


🚇 Транспортна доступність

• 5 хв пішки до метро Васильківська
• поруч зупинки громадського транспорту
• 10 хв на авто до центру міста


🏫 Інфраструктура поруч

• школи, садочки
• медичні центри та лікарні
• супермаркети: Сільпо, Ашан, Велмарт
• Голосіївський парк, ВДНГ

В квартире 1 комната, высота потолков 2.8 метра, Технологія будівництва - Монолітно-каркасна, Тип будинку - Спец. проект. Планировка комнат Студия. Кухонная плита электрическая. Горячая вода - электрический бойлер. Отопление автономное. Балкона нет. В квартире есть Телевизор, Подогрев полов, Кондиционер, Стиральная машина, Душевая кабина, Ванна, Холодильник, Посудомойная машина. Дом построен в 2022 году. Общее состояние квартиры - С ремонтом. Количество санузлов: 1. Интернет оптоволоконный. Владелец соглашается продать по программе єОселя. Работает без света - вода, отопление, интернет. Владелец соглашается продать по программе єВідновлення. Без комиссии