1‑кімнатна квартира 49 м² у ЖК Rybalsky, Подільський район — преміум ремонт, будинок з укриттям, підходить під ЄОселя та ЄВідновлення.

Продається стильна 1‑кімнатна квартира площею 49 м² у преміальному комплексі ЖК Rybalsky, Подільський район, Набережно‑Рибальська дорога, 3.
Будинок монолітно‑каркасний, спецпроєкт, 2019 року, з укриттям, генератором та працюючими ліфтами — повна автономність та безпека.

Квартира розташована на 3‑му поверсі з 10, має якісний дизайнерський ремонт, повністю укомплектована технікою та меблями — готова до проживання або здачі в оренду.

Основні характеристики:
Площа: 49 / 16 / 20 м²

Поверх: 3 з 10

Висота стелі: 2.82 м

Будинок: монолітно‑каркасний, спецпроєкт, 2019 рік

Стан: з ремонтом, повністю мебльована

Балкон

Тепла підлога, кондиціонер

Побутова техніка: холодильник, посудомийна, пральна машина, мікрохвильовка, телевізор

1 санвузол

Окрема кухня

Підземний паркінг (можна використовувати як укриття)

Переваги комплексу та локації:
Преміальний ЖК Rybalsky — сучасна архітектура, закрита територія

Власний вихід на набережну

На території: школа, садок, супермаркети, кафе, спортивні зони

Поруч: Києво‑Могилянська академія, Контрактова площа, Андріївський узвіз

Ідеальна локація Подолу — престиж, історія, комфорт

Підходить під державні програми:
ЄОселя (3% / 7%)

ЄВідновлення

Premium 1-Bedroom Apartment (49 m²) in Rybalsky Residential Complex, Podil
Location: 3 Naberezhno-Rybalska Road, Podilskyi District, Kyiv
Key Specs: Total Area 49 m² | Living Area 16 m² | Kitchen 20 m² | 3rd of 10 floors | Ceiling height: 2.82 m
An elegant, fully-finished 1-bedroom apartment is now available in the prestigious, premium-class Rybalsky Residential Complex. Built in 2019 (monolithic framework, custom design), this property perfectly combines historical Podil charm with cutting-edge modern infrastructure.
Maximum Autonomy & Security:
Equipped Bomb Shelter: Underground parking doubles as a secure shelter.
Power Independence: On-site generator ensures uninterrupted operation of elevators and key utilities.
Interior & Amenities:
The apartment features a high-end designer renovation and is completely move-in or rent-ready.
Fully furnished and equipped with premium appliances (refrigerator, dishwasher, washing machine, microwave, TV).
Comfortable layout with a separate spacious kitchen, cozy balcony, underfloor heating, and air conditioning.
Prime Location Benefits:
Exclusive Waterfront Access: Enjoy a private promenade right within the complex.
All-in-One Infrastructure: Schools, kindergartens, supermarkets, trendy cafes, and sports zones located inside the secure, gated territory.
Cultural Hub: Just minutes away from Kontraktova Square, Kyiv-Mohyla Academy, and Andriyivskyy Descent.
Deal Flexibility:
The property is fully compliant and eligible for official Ukrainian state housing programs, including "eOselia" (3% / 7% mortgage) and "eVidnovlennia" (compensation certificates).
Price upon request. Contact us today to schedule a private viewing!

Chinese Version (中文)
基辅波迪尔区（Podil）Rybalsky 高端社区 — 精装一居室公寓出售（49 平方米）
核心位置： 基辅市，波迪尔区（Podil），纳бережно-Rybalska路3号 (Naberezhno-Rybalska Road, 3)
房屋规格： 总面积 49 m² | 卧室 16 m² | 厨房 20 m² | 楼层：3/10层 | 层高：2.82米
这套格调高雅的精装一居室公寓坐落于基辅享誉盛名的 Rybalsky 高端住宅综合体。建筑于2019年竣工（现房，整体框架结构），将历史老城的独特韵味与现代高品质生活完美融合。无论是自住还是作为海外资产出租投资，都是极佳的选择。
顶级安全与电力保障（全自主运行）：
双重防空掩体： 现代化地下停车场，可直接用作安全避难所。
独立发电机配备： 确保电梯及公共设施在任何情况下正常运转，无无电之忧。
室内设计与配置：
公寓采用高品质设计师现代风格装修，家具家电一应俱全，可随时拎包入住或即刻出租收益。
高端家电： 冰箱、洗碗机、洗衣机、微波炉、高清电视。
舒适生活： 独立宽敞厨房、景观阳台、全屋地暖、高效空调系统。
社区配套与地段优势：
水岸生活： 社区自带尊享直通亲水码头与滨江长廊。
全功能配套： 封闭式人车分流社区，内设私立学校、幼儿园、大型超市、精品咖啡厅及运动健身区。
人文名校圈： 紧邻乌克兰最高学府之一的“基辅莫吉拉学院”、合同广场（Kontraktova Square）及著名的安德烈斜坡。
交易政策支持：
该房产完全符合乌克兰国家购房政策，支持 “eOselia”（3% / 7% 低息贷款项目）及 “eVidnovlennia”（国家重建补偿证书）交易。
价格及详情请私信垂询。欢迎预约实地或视频看房！

В квартире 1 комната, высота потолков 2.82 метра, Технологія будівництва - Монолітно-каркасна, Тип будинку - Новобудова. Есть балкон. В квартире есть Телевизор, Подогрев полов, Кондиционер, Стиральная машина, Душевая кабина, Холодильник, Микроволновка, Посудомойная машина. Дом построен в 2019 году. Общее состояние квартиры - С ремонтом. Горячая вода - электрический бойлер. Количество санузлов: 1. Владелец соглашается продать по программе єОселя. Работает без света - вода, отопление, интернет, лифт. Владелец соглашается продать по программе єВідновлення. Тип кухни - отдельная кухня. Количество спален: 1. Есть подземный паркинг, доступный как укрытие. Инфраструктура территории: детская площадка, спортивная площадка, отделенная зона для выгула животных, двор без авто. Комиссия за услуги 5 %