Продаж житлового приміщення 720 м² у ЖК Henesi House, Київ — готовий бізнес під ключ

Архітектурне рішення під 14 апартаментів, розроблений проєкт. Є окремий вхід.

Локація: вул. Нагірна 18/16, Шевченківський район (Татарка)

У будинку є генератор, консьєрж 24/7, відеонагляд,

Ключові характеристики:

• Площа: 720 м² (1 поверх, кілька входів + 1 окремий власний вхід)
• Електрика: 85 кВт
• Статус: готовий інвестиційний проєкт під 14 апартаментів площею від 29 м² до 95 м²
• Можливість гнучкого перепланування під будь-який формат

Паркомісця:
Додатково можна придбати 5 паркомісць у підземному паркінгу — 30 000 $/кожне

Готові сценарії використання:

Опція 1: Апарт-готель під ключ

• Проєкт вже розроблений під 14 апартаментів
• Високий попит на подобову/потужну оренду (поруч — лікарні, діловий район)
• Референс: зараз у будинку смарт-квартира 19 м² здається від 17 000 до 20 000 грн/міс.

Опція 2: Універсальний комерційний простір
• Клініка / медичний центр
• Коворкінг / офісний центр
• Шоурум / навчальний центр
• Сервісний бізнес

Переваги локації:

• Заселений ЖК бізнес-класу (~316 квартир) — стабільний внутрішній трафік
• Вже працюють: міні-маркет, кав'ярня, шоуруми, коворкінг
• Інфраструктура: консьєрж 24/7, відеонагляд, тераса на даху
• Сусідні ЖК: Нагірний, Нагірний Хаус, Інтергал Буд — розширена клієнтська база

Транспортна доступність:

• 10 хв — до центру Києва (авто)
• 5 хв — до метро Тараса Шевченка (авто)
• 15 хв — до метро Лук'янівська (громадський транспорт)
• 10 хв пішки — ТРЦ Promenada

Інвестиційна привабливість:

• Готовий проєкт з прорахованою доходністю
• Великий попит на короткострокову оренду в районі
• Універсальність: можна запустити бізнес або здавати в оренду
• Паркомісця для орендарів/гостей
• Продаж апартаментів під ключ + 5 паркомісць за 30 000 $ кожне

Зв'яжіться зараз — підберу найкращу пропозицію під ваш бюджет та цілі. Проведу детальний аналіз ринку та прорахую реальну окупність!
Деталі
Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Будинок побудований в 2021 році. Безбар'єрність: паркувальні місця для осіб з інвалідністю. Без комісії

В квартире 6 комнат, высота потолков 3.2 метра, Технологія будівництва - Блочна, Тип будинку - Спец. проект. Дом построен в 2021 году. Общее состояние квартиры - Без ремонта. Без комиссии