2к 60 м² | пр-т Науки 58 | готова під ремонт | вигідна ціна

Голосіївський район

80 000 $ | 1 333 $/м²
11 поверх із 23 | 60 м² | новобудова

Велика квартира з дизайн-проєктом — ідеально під себе або інвестицію

Формат: простора кухня-вітальня 27 м² + окрема спальня. Можна зробити стильну євродвушку з високою ліквідністю.

Основні характеристики:
• Загальна площа — 60 м²
• Кухня — 27 м²
• Спальня — 14 м²
• 11 поверх, гарний вид
• Простора лоджія
• Є готовий дизайн-проєкт

Що вже зроблено:
• Стіни підготовлені (шпаклівка)
• Підвісна стеля з освітленням
• Розведена електрика
• Нові радіатори
• Енергозберігаючі вікна

Переваги:
• Новий будинок
• Велика площа
• Мінімальні витрати на завершення ремонту
• Високий потенціал перепродажу

Локація:
• Поруч Голосіївський парк
• Магазини, кафе, аптеки в комплексі
• Зручна транспортна розв’язка

ІНВЕСТИЦІЯ:

Доробити ремонт: ≈ 15 000 – 20 000 $

Після ремонту:
• оренда: 22 000 – 26 000 грн/міс (~600–700 $)
• дохід: ~7 500 – 8 000 $/рік

Окупність:
• вкладення: ~100 000 $
• ~12–13 років
• 7–8% річних

Перепродаж після ремонту:
• потенціал: 100 000 – 115 000 $

Сильний варіант:
• велика площа за низьку ціну
• вже зроблена “чорнова база”
• можна швидко вийти в оренду або перепродати

Телефонуйте — підкажу, як з цього об’єкта витягнути максимум прибутку.

В квартире 2 комнаты, высота потолков 2.7 метра, Технологія будівництва - Блочна, Тип будинку - Новобудова. Кухонная плита электрическая. Балкона нет. Дом построен в 2021 году. Общее состояние квартиры - Частичный ремонт. Горячая вода - централизованная. Количество санузлов: 1. Интернет оптоволоконный. Работает без света - вода, отопление, интернет, лифт. Тип кухни - кухня-студия. Количество спален: 1. Инфраструктура территории: детская площадка, спортивная площадка, отделенная зона для выгула животных. Комиссия за услуги 5 %