🏙 Продається стильна квартира в діловому центрі столиці – ЖК AuRoom
📍 вул. Паньківська / Жилянська, 20/82
🚇 м. Університет — 5 хв пішки

📐 90 м² / 66,4 м² — студіо
h= 3 m
🏢 12 поверх із 24
💡 Генератор
🌇 Панорамні вікна з видом на історичний Київ

🍽 Ваша ранкова кава та вечері — в ресторані “Улюблений Дядя”, що просто в будинку
💆‍♀️ Салон краси — на першому поверсі

💡 Планування та переваги:
— простора кухня-вітальня 45 м² Studio
— видовa спальня з виходом на балконну зону 34 м²
— гардеробна
— ванна кімната 6 м² з душовою кабіною і підігрівом підлоги

🛋 Стан квартири:
— сучасний дизайнерський ремонт
— повністю мебльована
— кондиціонер, бойлер, посудомийна машина
— вбудована техніка

🚗 Підземний паркінг — 35 000 $
Ліфт спускається в паркінг 🅿️


Деталі інтер’єру:
🔋 Сонячна станція потужністю 41 кВт, а також акумулятори та інвертор потужністю 50 кВт забезпечують роботу обох ліфтів, усіх насосів, воріт, освітлення паркінгу та частково місць загального користування (МЗК).


Будинок і двір
ЖК бізнес-класу з підземним паркінгом, гостьовою зоною та консьєрж сервісом , спроектований у сучасному футуристичному стилі з енергозберігаючими технологіями будови .



Інфраструктура:
🏢 Інфраструктура ЖК AuRoom:

• Ландшафтні зони відпочинку
• Дитячий майданчик
• Перші 2 поверхи — офіси, салони, магазини, кафе
• Ресторан «Улюблений Дядя» — прямо в будинку

🔹 Все необхідне — в пішій доступності:

• Дитсадок №262 — 3 хв
• Медичний центр «Файномед» — 3 хв
• Лікарня Emsell — 2 хв
• Креативні простори: CryptoCluster, Buena Vida
• AR Group Home, продуктові магазини, ринок
• Кав’ярні, бари, ресторани, зокрема Aroma Espresso Bar — 2 хв
• Ботанічний сад ім. А.В. Фоміна — 13 хв
• Парк біля фонтану НЕК «Укренерго» — 10 хв
• Центральний залізничний вокзал — 14 хв

Планування:
Простора кухня - вітальня 45 кв. м, формату Studio
• Видова спальня, гардеробна, зона балкону 34 кв м.
• Ванна кімната 6 кв м з душовою кабіною.