ПРЯМА ПРОПОЗИЦІЯ, БЕЗ КОМІСІЇ рієлтору! Квартира в новому комплексі, з ремонтом, з меблями та побутовою технікою!
ЦІНА= 102 900 $!Оплата готівкою або безготівкою ($,€ або грн., згідно курсу)

Фото свіжі, 100% відповідають дійсності! Відеоогляд і більше інфо в особисті.

Простора двушка 61 м2, з РОЗДІЛЬНИМИ кімнатами, в ЖК «Відрадний 2», в 1 секції. Комплекс закритого типу.
Адреса: Київ, Соломʼянський р-н, Відрадний масив, пр-т Відрадний 2.

Документам більше 3 років (Витяг 2019 року). 1 власниця, ніхто не прописаний (на основній угоді буде особисто).
Причина продажу - купівля квартири в іншій країні.

Продаж терміновий! Без аукціонів і інших хитрощів.
Перегляди можливі у будь-який день та час (щодня, з 10:00 до 20:00).

Капітальний ремонт 2022 року. Перепланувань немає.
Квартира тепла, будинок утеплений - базальтовими плитами (взимку навіть при блекаутах температура не опускалася нижче 20 градусів). Стіни не тонкі, сусідів не чутно. Зроблена гідроізоляція підлоги, в санвузлах (сусідів не затопите).

23 поверх (з 26-ти). Три ліфти, консьєрж, відеоспостереження (у дворі, в підʼїзді, на загальному балконі, біля ліфтів і у тамбурі. Тамбур закритий кодовим замком (там всього 5 квартир), на поверсі встановлена система контролю (відеонагляд, з доступом до всіх камер для мешканців цих 5 квартир). Порядні і спокійні сусіди.

Планування роздільне.
Стелі h= 2,70 м..
Параметри: загальна площа= 61,4 м2; кухня= 12,1 м2; туалет = 1,6 м2; ванна кімната= 4,1 м2;
коридор= 7,5 м2; зал (з виходом на балкон)= 17,8 м2; балкон (засклений)= 2,3 м2; спальня= 16 м2.

Квартира дуже світла. Вікна виходять у тихий двір (на сторону НАУ). Сторона південно-західна (юго-запад), сонце з 12 години.
Кутова, видова. З вікон гарні краєвиди.

Мідна проводка, система пожежної та охоронної сигналізації Ajax. Розподільчий щиток на електрику (трьохфазний), зубр на кожну фазу. Встановлено інвертор, з батареєю, який автоматично перемикається у випадку відсутності світла (залишають за додаткову плату).

Тепла підлога в санвузлах та в коридорі (три окремі датчики).
Стелі - натяжні.
На підлозі: в санвузлі, коридорі та на кухні - плитка, у кімнатах - ламінат, на балконі - фінішна стяжка (але є вже куплений кахель).
На стінах: в туалеті та ванній кімнаті - плитка, на балконі - стіни пофарбовані.
В кімнатах, коридорі та кухні на стінах зроблена якісна штукатурка, поклеєні шпалери під пофарбування і вони вже пофарбовані.
Всі кольори підібрані спокійні, нейтральні.

Встановлено редуктор тиску та магістральний фільтр для грубого очищення води - очищує всю воду, яка заходить у квартиру.

У ВАРТІСТЬ ВХОДИТЬ ВСЕ: вбудована кухня (з мийкою), двокамерний холодильник, вбудовані варильна поверхня та духова шафа, мікрохвильова піч, кухонна витяжка, 2 кондиціонери (на третій в залі прокладено кабель), 2 шафи-купе, 3 датчики теплої підлоги (туалет, ванна кімната та коридор), бойлер на 80 літрів, пральна машина автомат, гігієнічний душ, душова кабінка, тумба з умивальником, дзеркало з підсвіткою, електрична рушникосушарка, двоспальне ліжко, диван, столи компʼютерні, комод, стелаж вузький, дві тумби приліжкові, штори, тюлі, світильники, плафони, люстри, все згідно фото. А решту (кутове ліжко, офісне крісло, стелаж широкий та інвертор з батареєю для блекаутів) можуть залишити за додаткову плату.