Продається простора двокімнатна квартира з великою кухнею-вітальнею з якісними меблями та технікою — готова до комфортного проживання без додаткового облаштування. В квартирі є ВСЕ. Із кухні відкривається вид на сосновий ліс, зі спальні — на місто. Навпроти вікон немає сусідських вікон. Будинок розташований осторонь жвавих магістралей, поруч із зеленою зоною.

Квартира двостороння: вікна виходять на два боки будинку. Попри 25-й поверх, тут не задуває — вікна можна залишати на провітрюванні без відчутного протягу. З квартирою межує лише одна сусідня квартира; сусіди гарні та тихі.

Продумане планування без прохідних кімнат: простора кухня з обідньою зоною та зоною відпочинку, окрема вітальня й спальня - окремі приміщення з власними входами. Житлові кімнати відокремлені одна від одної, тому кожен має свій простір.
У квартирі є додадкові зони відпочинку: просторий засклений балкон-тераса фактичною площею 15 м² та лоджія 8,2 м².

Планування: кухня 21,9 м² з обідньою зоною, окремі вітальня та спальня 20,5 і 17,7 м², гардеробна 3,4 м² біля входу, просторий коридор. Є два великі санвузли: один із ванною - 6,1 м², другий — із душовою 4 м².

Меблі підібрані з увагою до якості та комфорту. Великий диван у вітальні розкладається у просторе спальне місце для чотирьох осіб. У спальні — дороге ліжко з підйомних механізмом та якісним матрацом завширшки 180 см. На кухні також є розкладний диван зі спальним місцем для двох осіб. На вікнах — штори blackout із якісних щільних тканин. Для зберігання речей передбачено багато місця: окрема гардеробна біля входу та місткі шафи по всій квартирі.

Встановлено три нові кондиціонери Haier — у двох кімнатах і на кухні (обігрів/охолодження) з функцією очищення повітря, а також три нові телевізори Samsung: на кухні — 55″, у вітальні — величезний 75″ доповнений саундбаром Samsung HW Q800A, у спальні — 43″. Є посудомийна машина, пральна машина Samsung і холодильник та плита Bosch нові. Ванна та обидва унітази — Villeroy & Boch, сантехнічна арматура — Hansgrohe.
У квартирі встановлено двері Holz з автоматичними висувними порогами. При зачиненні ущільнювач опускається до підлоги й допомагає зменшити проникнення звуку між кімнатами.

До квартирного електрощита підключено EcoFlow. Також встановлено стабілізатор напруги на 10 кВт. До квартири проведено оптоволокно, для покриття Wi Fi встановлено два роутери.

Квартира підключена до охоронної системи. Власні камери встановлено в коридорі, на кухні та перед вхідними дверима квартири. У будинку працює консьєрж; спільне відеоспостереження ведеться перед входом до під’їзду та в зоні консьєржа.

Узимку квартира дуже тепла: за досвідом проживання, опалення зазвичай працює майже на мінімальному рівні. У квартирі встановлено лічильники води й тепла, які пройшли своєчасну повірку, а також двозонний лічильник електроенергії. Є гаряча вода та додатково два бойлери: один для кухні, другий — для обох санвузлів.

У будинку діє ОСББ та встановлено ІНВЕРТОР: під час відключень електроенергії працюють ліфт, опалення та водопостачання. У під’їзді три ліфти, тому навіть у години активного руху мешканців біля них зазвичай немає черг.

Щомісячний внесок ОСББ становить 16 грн/м² — 98,6 м² × 16 грн = 1 577,60 грн. За квартиру. Електроенергія оплачується напряму за договорами з ДТЕК, опалення й гаряча вода — напряму з КП «Київтеплоенерго». Ці послуги оплачуються окремо за показниками лічильників. Консьєрж - 200 грн/міс.

До входу в будинок зручно під’їхати автомобілем. Біля будинку є місця для паркування для мешканців та гостей, поруч — охоронювана автостоянка 1000 грн/міс.

В БУДИНКУ Є УКРИТТЯ.

АТБ — за 100 м, школа — за 150 м, дитячий садок — за 50 м. Загалом поблизу працюють чотири продуктові магазини, аптеки. Відділення Нової пошти — у ЖК, поштомат — у під’їзді. Поруч — сосновий ліс для прогулянок.

До метро «Академмістечко» — близько 5 хвилин транспортом або 10–15 хвилин пішки. Поруч із під’їздом є зупинка маршрутки № 200К до метро.

Запрошую на перегляд.