КОМФОРТНА 1-кімн. квартира | ВУЛ. А. ШАЛІМОВА, 23

У продажу затишна 1-кімнатна квартира площею 33.1 м² у зеленому мікрорайоні Відрадний (Солом'янський р-н) за адресою: вул. Академіка Шалімова (колишня Героїв Севастополя), 23.

Це ідеальний простір для тих, хто цінує спокій, надійність та шукає житло, повністю адаптоване до сучасних реалій (перевірено блекаутами!).

Основне про квартиру:
• загальна площа — 33.1 м² (житлова — 17.4 м²).
• 5-й поверх із 5-ти — ідеально для любителів тиші! Над вами немає сусідів, які б тупотіли чи шуміли. Дах у доброму стані, абсолютно сухий.
• стан — повністю житловий. Капітальний ремонт виконано у 2016 році, освіжаючий косметичний — у 2021-му. На підлозі в кімнаті укладено класичний паркет.
• дуже теплий цегляний будинок, усі вікна виходять у затишний зелений двір.

Автономність та безпека (Блекаут-ready):
• Завжди з їжею: встановлена газова плита для безперебійного приготування їжі.
• Завжди в теплі: стабільне централізоване опалення, яке НЕ залежить від вимкнень електроенергії в будинку.
• Захист техніки: у щитку встановлено професійне реле напруги Zubr D40, яке надійно захищає ваші прилади від небезпечних стрибків струму після відновлення живлення.

Комплектація та планування:
• Житлова кімната: простора та світла, укомплектована спальним місцем та місткою меблевою стінкою. З кімнати є вихід на засклений балкон.
• Кухня: ергономічна, обладнана кухонним гарнітуром, мийкою, плитою, витяжкою, чайником та холодильником.
• Санвузол: суміщений, із повноцінною ванною.
• Передпокій: зона входу оздоблена декоративним каменем, на підлозі викладена темна плитка для зручності прибирання.

Що поруч (Інфраструктура та транспорт):
• Природа: поруч парк «Відрадний», парки НАУ, «Орлятко» та етнокомплекс «Мамаєва Слобода». Справжній зелений рай!
• Покупки: супермаркети «Фора» та «АТБ» прямо біля дому. Неподалік — ТРЦ «Аркадія», «Мармелад», «Cosmo Multimall».
• Зручна логістика: 5 хв пішки до зупинок транспорту на просп. Л. Гузара (прямі маршрути на Поділ, Хрещатик, Печерськ, Вокзал). За 20 хв на швидкісному трамваї можна доїхати до ст. м. «КПІ».
• Паркування: у 3 хвилинах ходи є автостоянка з охороною (вартість всього 1500 грн/міс).

Документи та правовий статус:
• право власності належить одній фізичній особі (громадянин України).
• зареєстровані (прописані) особи відсутні.
• боргів по комунальних послугах немає. Квартира повністю готова до угоди!

За деталями та для запису на перегляд — телефонуйте!