Продаж або ОБМІН! 2к квартира 49м² біля парку! 7 хв до м. Червоний Хутір. Сталінка, товсті стіни, газ, високі стелі, укриття

Пропонується до продажу затишна, тепла та світла 2-кімнатна квартира в тихій, зеленій частині Нової Дарниці. Ідеальний варіант для тих, хто цінує спокій, чисте повітря та комфортне міське сполучення.

🔑 Характеристики та переваги квартири

Площа та планування:

- Загальна площа: 49,1 м²

- Житлова площа: 28,7 м² (кімнати: 15,0 м² та 13,7 м²)

- Кухня: 6,2 м²

- Просторий коридор: 10,0 м²

- Висота стелі: 3,0 м

- Роздільні кімнати та роздільний санвузол

- Опалення та енергоефективність: в кожну кімнату додатково встановлено по 2 електричні конвектори з окремою посиленою проводкою.


Комунікації та оснащення:

- Газова плита (газ працює завжди, незалежно від електропостачання)

- Встановлено кондиціонер та бойлер

- Лічильники на воду та двозонний лічильник електроенергії («день-ніч»)

🌳 Локація та інфраструктура:

1 хвилина пішки — парк Партизанської Слави (озера, сосновий ліс, атракціони та зони відпочинку).

7 хвилин на авто — станції метро «Червоний Хутір», «Бориспільська», «Харківська» або зручним громадським транспортом.

Інфраструктура: у кроковій доступності супермаркети, продуктові магазини, авторинок, аптеки, школа та дитячий садок.


🔄 Умови обміну
Розглядається обмін на квартиру або частину приватного будинку на Правому березі Києва (усі райони).

Ключова вимога до об'єкта обміну: наявність індивідуального газового опалення (котел або газова колонка з розводкою по батареях).

🏛 Про будинок та історичний мікрорайон:

Німецька якість та добротність: Будинок 1950-х років («сталінка»), зведений німецькими будівельниками. Ідеально рівна цегляна кладка, товсті капітальні стіни — будинок збудовано «на віки».

Безпека та укриття: Між підвалом та першим поверхом встановлено міцне залізобетонне перекриття. Підвальне приміщення слугує надійним та зручним укриттям безпосередньо у своєму будинку.

Власна комора: За квартирою закріплена окрема суха кімната у підвалі для зберігання особистих речей.

Затишок та порядок: Камерний будинок усього на 1 під'їзд та 8 квартир. У під'їзді зроблено свіжий ремонт, встановлено кодовий замок, проживають тихі та порядні сусіди.


📞 Контакти
Телефонуйте прямо зараз! З задоволенням відповім на всі питання та організую перегляд у зручний для вас час.