**Продаж 2-кімнатної квартири | ЖК «Амурський» (Lemonade) | Голосіївський район**

Київ, вул. Юлії Здановської (Ломоносова), 36-А

Пропонується до продажу простора 2-кімнатна квартира площею **70,4 м²** у сучасному житловому комплексі «Амурський» (Lemonade), побудованому у 2015 році.

Квартира розташована на 11 поверсі 25-поверхового будинку. Має зручне та функціональне планування, дві окремі кімнати правильної форми, багато природного світла та гарний вигляд із вікон.

**Характеристики квартири:**

- Загальна площа — 70,4 м²
- Житлова площа — 35,3 м²
- Кухня — 12,5 м² з виходом на лоджію
- Дві окремі кімнати — 17,9 м² та 17,4 м²
- Просторий коридор — 13,5 м²
- Окремі ванна кімната та санвузол
- Висота стелі — 2,65 м
- Центральне опалення

Ремонт від забудовника, охайний житловий стан. Можна одразу заселятися або облаштувати квартиру відповідно до власних побажань.

**Житловий комплекс та інфраструктура**

ЖК «Амурський» — комплекс із розвиненою внутрішньою інфраструктурою. Безпосередньо на території є магазини, кафе, аптеки, салони краси, відділення Нової пошти та дитячі майданчики.

Поруч розташовані:

- Супермаркети NOVUS, VARUS та «Сільпо»;
- Ліцеї №227, школи №179, №186, №260 та №279;
- Поліклініки, аптеки та медичні заклади;
- Голосіївський парк ім. Рильського;
- ВДНГ, Горіхуватські ставки, Голосіївський ліс та парк «Феофанія».

**Транспортна доступність:**

- Метро «Васильківська» — близько 10 хвилин пішки;
- Метро «Виставковий центр» — 10–15 хвилин пішки;
- Поруч зупинки громадського транспорту.

**Документи та умови продажу:**

- Без податкових зобов'язань — документи у власності понад 3 роки;
- Підходить під державні програми, зокрема «єОселя» (для сімей від 3 осіб);
- Можливий безготівковий розрахунок через банк;
- Зареєстрованих осіб немає;
- Заборгованостей немає;
- Дозвіл органів опіки не потрібен;
- Власники перебувають в Україні.

**Ціна: 97 000 $**