#34706

Продаж будинку в селі Гора, Бориспільський район

Основні характеристики
• Площа будинку: 200 м
• Площа ділянки: 10 соток
• Паркування: парковка на 2 авто + велика відкрита стоянка біля будинку
• Статус: будинок введений в експлуатацію



Комунікації та інженерія
• Електрика 25 кВт від DTEK
• Газ підведений до будинку
• Скважина
• Каналізація з дренажними септиками
• Вентиляція по всьому будинку
• Тепла підлога + конвектори
• Система Smart Home — керування зі смартфона
• Відеонагляд по периметру



Будівництво та утеплення
• Технологія будівництва: Термодім
• Утеплення фасаду: 150 мм пінополістирол
• Енергоощадні вікна
• Декоративна підсвітка території та будинку



Планування
• 2 житлові кімнати
• Велика вітальня-студія з кухнею
• 2 санвузли
• Технічні приміщення
• Бомбосховище



Територія та благоустрій
• Повністю благоустроєна територія
• Ландшафтний дизайн
• Газон з автоматичною системою поливу
• Зелено насадження
• Автоматичні ворота



Басейн
• Сучасний басейн з підігрівом від теплового насосу



Переваги
• Тиша й приватність
• Комфортний під’їзд
• Правильна, функціональна архітектура
• Усі комунікації підключені

Будинок та двір:
Будинок розташований на ділянці площею 10 соток. На території передбачено навіс для двох автомобілів, вимощений бруківкою, з комфортним доступом до будинку.

Двір з ландшафтним дизайном: висаджені дерева, декоративні кущі та квіти, сформований рівний газон з автоматичню системо поливу газону, а також крапельний полив для дерев і кущів, що забезпечує оптимальний догляд за рослинами впродовж усього сезону.

На території облаштована власна свердловина глибиною 25 метрів, що гарантує автономне та стабільне водопостачання. Каналізаційні септики розташовані під зоною паркування з навісом, що дозволяє раціонально використовувати простір ділянки.

Окрему увагу приділено інженерії: по всій території виконана дренажна система, додатково розведені дренажі для ефективного відведення води з усіх зон, включно з душовими та технічними ділянками. Це забезпечує сухість двору та комфорт у будь-яку пору року.

Інфраструктура:
Будинок розташований у селі Гора, Бориспільський район — одній з найкомфортніших локацій для заміського життя поруч зі столицею.

Село поєднує тишу та зелень приватного сектору з розвиненою інфраструктурою: поруч магазини, супермаркети, школи, дитячі садки, аптеки та сервісні заклади. Зручне транспортне сполучення забезпечує швидкий виїзд до Києва та Борисполя, а близькість до міжнародного аеропорту робить локацію особливо зручною для активного ритму життя.

Гора — це вибір тих, хто цінує спокій, безпеку та комфорт, не відмовляючись від усіх переваг міської інфраструктури.

Планування:
Загальна площа будинку — 187 м. Центром дому є простора кухня-вітальня площею 48 м — ідеальне місце для сімейного життя, зустрічей із друзями та вечорів біля каміну. Панорамні вікна наповнюють простір природним світлом і створюють прямий вихід на велику терасу, що логічно продовжує житлову зону та об’єднує дім із подвір’ям і басейном.

Будинок має дві спальні, кожна з яких забезпечує приватність і тишу.
Головна спальня — простора, зі зручним розташуванням та близьким доступом до ванної кімнати.
Гостьова спальня може слугувати також кабінетом або кімнатою для дітей — універсальне рішення для сучасної родини.

Функціональність планування підкреслює технічна кімната / пральня, яка дозволяє винести всі побутові процеси за межі житлових зон, а також гостьовий санвузол, зручний для щоденного використання та прийому гостей.

Окремої уваги заслуговує підвал-укриття, що може використовуватись як безпечне приміщення, технічна зона або додаткове місце для зберігання.

Чітке зонування на денну та нічну частини, просторий коридор, великі площі кімнат і логічні зв’язки між приміщеннями роблять планування максимально зручним для постійного проживання.
Деталі


Будинок, 1 поверх, 3 кімнати. Матеріал стін - пінобетон, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - дерево. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 10 соток. Висота стелі 3 метра. Планування кімнат Роздільне. В будинку немає балконів. Тип кухні - кухня-студія. Є підвал. У будинку є Підігрів підлоги, Камін, Кондиціонер, Ванна, Сигналізація, Автополив, Газон, Тераса, Басейн. Будинок побудований в 2025 році. Своя каналізація. Загальний стан будинку - Частковий ремонт. Газ природний. Холодна вода - свердловина. Гаряча вода - газовий котел. Кількість санвузлів: 2. Покриття даху - металочерепиця. Тип автономної електроенергії: генератор. Інтернет оптоволоконний. Власник погоджується продати по програмі єОселя. Працює без світла - вода, газ, опалення, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор). Власник погоджується продати по програмі єВідновлення

Дом, 1 этаж, 2 комнаты. Площадь участка 10 соток. Общее состояние дома - С ремонтом. Количество спален: 2. Комиссия за услуги 5 %