Продаж 2-кімнатної квартиры 54 м² від Власника | ЖК «На Прорізній» Гостомель, Буча

Без комісії та додаткових витрат! Документи готові до продажу (право власності понад 3 роки).

Шукаєте затишне житло або перспективне приміщення для бізнесу в сучасному та екологічному районі?
Пропонується чудова двокімнатна квартира у престижному ЖК комфорт-класу «На Прорізній», розташованому в оточенні соснового лісу за 8 км від КП Києва (Варшавський напрямок).

📐 Характеристики квартири:

• Загальна площа — 54,1 м²
• Житлова площа — 31,2 м²
• Кімната 1 — 12,6 м²
• Кімната 2 — 18,6 м²
• Кухня — 10,4 м²
• Суміщений санвузол — 4,7 м²
• Коридор — 7,8 м²
• Висота стелі — 2,7 м

🏢 Характеристики будинку:

• Матеріал зовнішніх стін — монолітний залізобетон, цегла
• Матеріал перекриттів — монолітний залізобетон

Квартира має дві окремі кімнати, простору кухню та зручне планування. Чудова можливість облаштувати інтер'єр на власний смак!

Головні переваги квартири:
• Планування та простір: Площа 54 м², дві окремі роздільні кімнати (спальня та дитяча/кабінет), кухня та велика вхідна група під гардеробну або широкий коридор.
• Окремий вхід та 1 поверх: Зручний доступ безпосередньо з вулиці через презентабельний хол. Ідеально як для комфортного проживання, так і для комерційного використання (офіс, салон, кабінет).

• Автономність та комунікації:
– Індивідуальне газове опалення (двоконтурний газовий котел та лічильники) — постійне тепло, гаряча вода та можливість готувати на газовій плиті.
– При відключеннях світла працюють насоси на воду та резервне освітлення під'їздів/території.

• Стан:
Будинок введений в експлуатацію, всі комунікації підключені — можна одразу заходити на ремонт. Зайві речі та будівельне сміття винесуть. В подарунок покупцю — начерки дизайн-проєкту! (можливі варіанти перепланування)

• Додатково: Можливість придбати комору (4,8 м²) в цій же секції, яку можна використовувати для зберігання або як укриття.

Інфраструктура та територія ЖК «На Прорізній»:
• Безпека та затишок: Закрита територія, в'їзд через шлагбаум, цілодобова охорона та відеоспостереження. На території є власне облаштоване укриття.
• Усе під рукою: Магазини, супермаркет, кав'ярні, ресторани, суші, салони краси, перукарні, кабінет медицини, лабораторія Synevo, «Нова Пошта».
• Для дітей та відпочинку: Дитячий садок і приватна школа безпосередньо на території, будується школа. Дитячі та спортивні майданчики, міні-футбольне поле, зона барбекю, красивий фонтан, водоспад та алеї з сакурами.

• Природа та екологія: Чисте соснове повітря, поруч лісова паркова зона для прогулянок та озеро.
• Транспорт: Облаштований виїзд на Варшавську трасу зі світлофором та пішохідним переходом. Зупинка громадського транспорту в 200 метрах (автобуси до метро Києва, Бучі та Ірпеня).

Умови продажу:
• Продаж від власника — без комісії для покупця.
• Швидке оформлення та оперативні миттєві перегляди.
• Реальному покупцю — обговорення умов.

Готова до співпраці з ріелторами. Прохання не дублювати оголошення!

Телефонуйте просто зараз! З задоволенням відповім на всі запитання та проведу для Вас екскурсію!