Продається триповерховий таунхаус з видом на озеро в Гостомелі.

Просторий триповерховий таунхаус у затишному ЖК «Рів’єра» в Гостомелі. Ідеальне розташування в 10 хвилинах пішки від церкви Покрови Пресвятої Богородиці, практично в центрі міста Гостомель, в пішій доступності вся необхідна інфраструктура, школа, дитячий садочок, озеро з облаштованим пляжем та мангальними зонами для відпочинку.

Основні характеристики:

- Площа ділянки: 2.16 сотки.
- Загальна площа таунхаусу: 170,44 м²
- Поверхи: три рівні з функціональним плануванням.

Планування:

- Перший поверх:
- Велика кухня-вітальня (36,5 м²) з панорамними вікнами та виходим на подвірʼї.
- Коридор.
- Окрема житлова кімната (або кабінет).
- Санвузол (3,5 м²).

- Другий поверх:
- Дві великі кімнати (26 м² з панорамними вікнами і 18,5 м²).
- Санвузол (4,1 м²) з ванною-джакузі.
- Балкон.

- Третій поверх:
- Окрема кімната (14 м²) з власним санвузлом (3,5 м²).
- Приміщення під сауну або комору (4 м²).
- Велика тераса (25,5 м²) із захоплюючим краєвидом на озеро.

Додаткові зручності:

- Сходи: бетонні; зручні та широкі між поверхами.
- Власна парковка: на 2 авто і простір під газон.
- Земельна ділянка з власним виходом до озера: з можливістю риболовлі в 50 м від будинку.
- Інфраструктура: близість до центру та зручна транспортна розв'язка.

Ремонт і обробка:

- Частковий дуже якісний ремонт, робили для себе (2021 р.): після забудовника повністю переробили електрику, сантехніку, вентиляцію.
- Встановлені повітропроводи для підключення 5 кондиціонерів.
- Перероблена гідроізоляція даху, захист від грибка.
- Встановили персональний дренаж з автоматичним насосом (з датчиком рівня) для відкачування грунтової води, дощове водовідведення та гідроізоляцію фундамента.
- Тепла підлога на першому поверсі та у двох санвузлах (1-го та 2-го поверхів).
- Не поклали підлогу, хоча сама підлога є в наявності на весь таун – це якісні дерев’яні оброблені на замовлення дошки (дизайн дошок, як палуба дорогої яхти).
- Якісно зроблені і пофарбовані стіни.
- Всі плиточні роботи зроблені, є три санвузла на кожному поверсі, є місце під електрокамін.
- Вбудована ванна-джакузі на 2-му поверсі.

Меблі та обладнання:

- Газовий котел.
- Система теплої підлоги.
- Бойлер.
- Насос для стабільного тиску води.
- Вбудовані інсталяції до унітазів та батареї.
- Електрична лінія з окремим автоматом виведена на ділянку для підключення генератора.
- Назовні виведено водопостачання для поливу та окремо на терасу для наповнення басейну на терасі 3-го поверху.
- В кімнаті на другому поверсі біля панорамних вікон широкі підвіконня з підігрівом.

Особливості:

Весь таун має вдале планування приміщень у порівнянні із багатьма іншими з подібним розміром. Під час військових дій таунхаус не постраждав. Усі роботи виконані місцевими майстрами з Ірпеня, які готові надати схеми та пояснення щодо виконаних робіт та гарантувати якість.

Продаж без комісії для покупців!

Таунхаус, 3 этажа, 5 комнат. Материал стен – кирпичный, фундамент дома – блоки, материал перекрытий – сборный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 2 сотки. Высота потолков 3 метра. Вид из окон на реку, во двор. Планировка комнат Раздельная. Газ природный. Холодная вода - водопровод, горячая вода - газовый котел. Отопление котел газовый. В доме 2 раздельных санузла, туалет/ванна. Сантехника новая. Проведены. Входная дверь бронированная, лестница бетонная. Покрытие полов - паркет, есть подогрев полов. В доме 1 балкон. Тип кухни - кухня-студия. Стены покраска. Окна металлопластиковые, новые. Покрытие крыши - металлочерепица. Тип ограждения - дерево. Централизованная канализация. У дома 1 собственник, нет прописанных. Общее состояние дома - Незаконченный ремонт. Рядом есть школа, детсад, развлекательные заведения, остановки, супермаркет, парк, речка/озеро, лес. Дом приватизирован. Документы на дом: договор купли-продажи. Торг уместен, Прямая продажа, Свободна, Эксклюзивный договор, Возможна рассрочка. Сантехника новая. Интернет оптоволоконный. Наружное утепление стен. Владелец соглашается продать по программе єОселя. Без комиссии