Сучасний будинок з панорамною терасою на даху

Батиєва гора | Центр Києва | Вид на місто

Ексклюзивний сучасний будинок у престижному районі Батиєва гора — ідеальне поєднання архітектури, інженерії та комфорту життя у центрі столиці. Тиха вулиця, приватність, панорамні краєвиди та пішохідна доступність до всієї міської інфраструктури.

Основні характеристики

Загальна площа: 405 м²

Експлуатована тераса на даху: 125 м²

Тераса з вітальні 3-го поверху

Висота стель: 3 м

Ділянка: 6 соток (ландшафт, газон, автополив)

Будинок: монолітно-каркасний + червона цегла

4 рівні + дах

Ліфт: з 0-го поверху до тераси

Будинок побудований на 168 палях (є повна фотодокументація будівництва).

Планування
0-й рівень

Просторий хол з гардеробом

Гараж на 2 авто (мийка, морозильна камера Bosch, стелажі)

Гостьова спальня з власним санвузлом (душ)

Гостьовий санвузол

Пральня (Siemens)

Технічна кімната з виходом у двір

Комора, сейф-зона

1-й поверх

2 дитячі спальні, кожна з власним санвузлом

Кабінет / 5-та спальня

Комора

Майстер-блок:

спальня

велика ванна кімната (ванна, душ, біде, 2 умивальники, WC)

просторий гардероб

2-й поверх

Вітальня з панорамними вікнами та виходом на терасу

Друга зона вітальні

Кухня з островом

Окрема їдальня

Кухня Poggenpohl (Німеччина):

Техніка Miele, Siemens IQ700 Black

Холодильники та винна шафа Liebherr

Варильна панель Oranier, мийка Franke

3-й рівень / дах

Гостьовий санвузол

Комора з винним холодильником

Панорамна тераса з літньою кухнею
(меблі Cane-line, мийка Drop)

Інтер’єр та оснащення

Дизайнерські меблі C Interlübke, Roche Bobois

Освітлення Sattler (DE), Flos (IT)

Підлога — паркетна дошка

️ Інженерія та безпека

Тепловий насос NIBE 16 кВт

Вентиляція з рекуперацією на всі поверхи

Тепла підлога Rehau (включно з гаражем)

Водопідготовка: UV-фільтрація, вугілля, сіль

Електропотужність 32 кВт (DTEK)

Вода та каналізація міські

Дизель-генератор Perkins 22kw

Відеоспостереження

Локація

Батиєва гора, центр Києва
Між вул. Жилянською, Липківського та Протасовим Яром.
Поруч — ресторани, магазини, банки, школи, бізнес-центри. Зручний виїзд у будь-яку частину міста.

Переваги

️ Видовий будинок у центрі
️ Ліфт + тераса на даху
️ Преміальні матеріали та бренди
️ Автономність та енергоефективність
️ Ідеально для сім’ї або представницької резиденції

#A25766

Дом, 3 этажа, 6 комнат. Площадь участка 7 соток. Высота потолков 2.5 метра. Планировка комнат Раздельная. В доме есть Телевизор, Кабельное ТВ, Спутниковое ТВ, Утюг, Подогрев полов, Камин, Кондиционер, Стиральная машина, Сушильная машина, Душевая кабина, Ванна, Джакузи, Холодильник, Микроволновка, Посудомойная машина, Посуда, Сигнализация, Сейф, Автополив, Газон, Зона мангала, Гараж, Терраса. Дом построен в 1975 году. Общее состояние дома - С ремонтом. Комиссия за услуги 50 %