Сучасний будинок з панорамною терасою на даху

Батиєва гора | Центр Києва | Вид на місто

Ексклюзивний сучасний будинок у престижному районі Батиєва гора — ідеальне поєднання архітектури, інженерії та комфорту життя у центрі столиці. Тиха вулиця, приватність, панорамні краєвиди та пішохідна доступність до всієї міської інфраструктури.

Основні характеристики

Загальна площа: 405 м²

Експлуатована тераса на даху: 125 м²

Тераса з вітальні 3-го поверху

Висота стель: 3 м

Ділянка: 6 соток (ландшафт, газон, автополив)

Будинок: монолітно-каркасний + червона цегла

4 рівні + дах

Ліфт: з 0-го поверху до тераси

Будинок побудований на 168 палях (є повна фотодокументація будівництва).

Планування
0-й рівень

Просторий хол з гардеробом

Гараж на 2 авто (мийка, морозильна камера Bosch, стелажі)

Гостьова спальня з власним санвузлом (душ)

Гостьовий санвузол

Пральня (Siemens)

Технічна кімната з виходом у двір

Комора, сейф-зона

1-й поверх

2 дитячі спальні, кожна з власним санвузлом

Кабінет / 5-та спальня

Комора

Майстер-блок:

спальня

велика ванна кімната (ванна, душ, біде, 2 умивальники, WC)

просторий гардероб

2-й поверх

Вітальня з панорамними вікнами та виходом на терасу

Друга зона вітальні

Кухня з островом

Окрема їдальня

Кухня Poggenpohl (Німеччина):

Техніка Miele, Siemens IQ700 Black

Холодильники та винна шафа Liebherr

Варильна панель Oranier, мийка Franke

3-й рівень / дах

Гостьовий санвузол

Комора з винним холодильником

Панорамна тераса з літньою кухнею
(меблі Cane-line, мийка Drop)

Інтер’єр та оснащення

Дизайнерські меблі C Interlübke, Roche Bobois

Освітлення Sattler (DE), Flos (IT)

Підлога — паркетна дошка

️ Інженерія та безпека

Тепловий насос NIBE 16 кВт

Вентиляція з рекуперацією на всі поверхи

Тепла підлога Rehau (включно з гаражем)

Водопідготовка: UV-фільтрація, вугілля, сіль

Електропотужність 32 кВт (DTEK)

Вода та каналізація міські

Дизель-генератор Perkins 22kw

Відеоспостереження

Локація

Батиєва гора, центр Києва
Між вул. Жилянською, Липківського та Протасовим Яром.
Поруч — ресторани, магазини, банки, школи, бізнес-центри. Зручний виїзд у будь-яку частину міста.

Переваги

️ Видовий будинок у центрі
️ Ліфт + тераса на даху
️ Преміальні матеріали та бренди
️ Автономність та енергоефективність
️ Ідеально для сім’ї або представницької резиденції


#A25766

Дом, 3 этажа, 6 комнат. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 7 соток. Высота потолков 3 метра. В доме 2 балкона. Тип кухни - кухня-студия. В доме есть Телевизор, Кабельное ТВ, Спутниковое ТВ, Утюг, Подогрев полов, Камин, Кондиционер, Стиральная машина, Сушильная машина, Душевая кабина, Ванна, Джакузи, Холодильник, Микроволновка, Посудомойная машина, Посуда, Сигнализация, Автополив, Газон, Сад/огород, Зона мангала, Гараж, Терраса, Беседка. Дом построен в 2010 году. Своя канализация. Общее состояние дома - С ремонтом. Газ природный. Холодная вода - водопровод. Горячая вода - электрический бойлер. Отопление центральное. Количество санузлов: 4. Тип автономной электроэнергии: генератор, аккумуляторы / источники бесперебойного питания. Интернет оптоволоконный. Работает без света - вода, газ, отопление, интернет, резервное питание (акумуляторы/генератор). Количество паркомест: 3 и больше. Кухонная плита электрическая. Количество спален: 5. Комиссия за услуги 50 %