# Оренда преміального триповерхового будинку з власним виходом до Дніпра | метро «Славутич» | Дарницький район

Пропонується в оренду ексклюзивний триповерховий будинок, розташований у тихій та мальовничій частині Дарницького району, на вул. Алімпія Галика (Малоземельна). До станції метро **«Славутич»** — лише 7 хвилин пішки.

**Основні характеристики:**

* Площа будинку — **220 м²**
* Земельна ділянка — **13 соток**

Будинок будувався для власного проживання, тому під час ремонту використовувалися виключно натуральні та екологічні матеріали. Якість оздоблення, продуманість кожної деталі та атмосфера домашнього затишку особливо відчуваються під час особистого перегляду.

Оселя повністю укомплектована сучасною побутовою технікою провідних світових виробників та меблями італійського виробництва.

## Функціональне планування

Будинок має два окремі входи та зручне планування, що забезпечує максимальний комфорт для проживання.

### Перший поверх:

* простора веранда-оранжерея з обідньою зоною та видом на внутрішній двір;
* основна вхідна група через великий гардеробний простір;
* бібліотека або кабінет;
* санвузол із душовою кабіною;
* господарський блок;
* котельня.

### Другий поверх:

* друга вхідна група з протилежної сторони будинку;
* кухня з обідньою зоною;
* простора вітальня з каміном та двома окремими зонами відпочинку;
* санвузол із душовою кабіною.

### Третій поверх:

* основна спальня з косметичним столиком;
* третій санвузол;
* дитяча кімната або кімната вільного призначення;
* кабінет із виходом на засклений балкон, звідки відкривається чудовий панорамний вид на Дніпро та правий берег Києва.

## Територія

Ділянка повністю доглянута та облаштована для комфортного відпочинку всієї родини.

На території розташовані:

* професійний ландшафтний дизайн із різноманітним озелененням;
* автоматична система поливу газону та декоративних рослин;
* зона BBQ з окремою обідньою зоною;
* затишна тераса з каміном під відкритим небом серед зелені;
* майстерня з господарським інвентарем;
* крита парковка на три автомобілі;
* окремий гараж;
* загальна можливість паркування до п'яти автомобілів;
* власний вихід до Дніпра.

## Технічне оснащення

Будинок обладнаний усіма сучасними інженерними системами для автономного та комфортного проживання:

* генератор потужністю **12 кВт** з автоматичним перемиканням живлення;
* двоконтурний газовий котел (опалення будинку та гаряче водопостачання);
* триступенева система очищення води, система пом'якшення та зворотний осмос для питної води;
* власна свердловина та септик;
* водяна тепла підлога на першому поверсі, а також у санвузлах другого та третього поверхів;
* повний комплект побутової техніки;
* сейф;
* високошвидкісний оптоволоконний інтернет;
* професійна Mesh Wi-Fi система з декількома точками доступу, що забезпечує стабільне покриття по всьому будинку та на території ділянки.

## Безпека

Будинок оснащений комплексною системою безпеки:

* автоматичні ворота з трьох сторін території;
* огороджена ділянка;
* система відеоспостереження по периметру вулиці та всієї території будинку;
* технічні засоби контролю периметра паркану;
* окрема система контролю периметра будинку;
* мобільна тривожна кнопка;
* дистанційне керування всіма системами зі смартфона.

## Локація

Будинок поєднує приватність заміського життя та швидкий доступ до міської інфраструктури.

* власний вихід до берега Дніпра;
* 7 хвилин пішки до станції метро **«Славутич»**;
* близько 5 хвилин автомобілем до ТРЦ **River Mall** та Дніпровської набережної;
* поруч знаходяться магазини, супермаркети, заклади освіти, кафе, ресторани та вся необхідна інфраструктура для комфортного життя;
* спокійний приватний сектор із мінімальним рівнем міського шуму.

Цей будинок стане ідеальним вибором для тих, хто цінує приватність, високий рівень комфорту, безпеку, життя поруч із природою та можливість швидко дістатися до будь-якої точки Києва.

**Телефонуйте**, щоб отримати додаткову інформацію або домовитися про перегляд у зручний для вас час.

**За запитом надсилаємо відеоогляд будинку.**