# Оренда преміального автономного комплексу в Києві Закрита територія | Баня | Озеро | Повна приватність

**м. Київ, вул. Риболовецька, 19**

Пропонується в оренду унікальний автономний комплекс преміум-класу, який поєднує представницький офіс, приватну резиденцію або корпоративний простір із власною закритою територією.

Це ідеальне рішення для компанії, представництва міжнародного бізнесу, приватної клініки, навчального центру, IT-компанії, дипломатичної місії, закритого клубу або будь-якого бізнесу, який цінує статус, конфіденційність та автономність.

### Основні характеристики

* Загальна площа комплексу — **714,94 м²**
* 3 повноцінні поверхи + великий цокольний поверх
* Земельна ділянка — **0,10 га**
* Рік будівництва — 2003–2006
* Свіжий косметичний ремонт
* Готовність до експлуатації без додаткових вкладень

### Продумане планування

Приміщення вже зоновані під офісний формат та мають виконаний якісний ремонт.

* окремі кабінети;
* просторі open-space зони;
* переговорні;
* власні санвузли для кожного блоку;
* встановлені кухонні гарнітури;
* сантехніка;
* кондиціонування по будівлі.

Залишається лише встановити меблі та розпочати роботу.

### Функціональний цокольний поверх

Однією з головних переваг комплексу є великий цокольний поверх із власними окремими входами.

Автомобілі можуть заїжджати безпосередньо до приміщення, що значно спрощує логістику та роботу зі складськими або технічними зонами.

Передбачені приміщення з уже змонтованими професійними витяжками, що дозволяє використовувати їх під виробничі, кухонні, технічні або спеціалізовані потреби.

### Закрита приватна територія

Комплекс повністю ізольований від сторонніх та забезпечує максимальний рівень безпеки.

На території:

* близько **20 паркомісць**;
* додаткові місця для паркування біля комплексу;
* окремий будинок для охорони або технічного персоналу;
* двоє автоматичних електричних воріт із заїздом з різних сторін;
* система відеоспостереження Hikvision;
* повна конфіденційність — територія використовується виключно одним орендарем.

### Територія для відпочинку

Комплекс має власну рекреаційну зону, що практично не має аналогів серед комерційної нерухомості Києва.

До ваших послуг:

* окрема функціонуюча баня;
* басейн;
* кам'яна мангальна зона;
* вихід до власного озера;
* велика зелена територія;
* доглянуті паркові зони.

Власне озеро додатково відділяє територію від сусідів, створюючи атмосферу абсолютної приватності.

### Повна автономність

Комплекс обладнаний усіма необхідними інженерними системами:

* власна свердловина;
* автономний септик;
* кондиціонування;
* підготовлене підключення резервного генератора;
* два незалежні оптоволоконні інтернет-канали;
* прокладена структурована кабельна мережа по всій будівлі;
* готовність до швидкого розгортання Wi-Fi або корпоративної IT-інфраструктури.

### Переваги об'єкта

Повністю готовий до роботи комплекс

Закрита територія без сторонніх

Представницький вигляд

Великі автономні приміщення

Баня, басейн та власне озеро

Зручний автомобільний під'їзд

Близько 20 паркомісць

Будинок охорони

Повна автономність усіх комунікацій

Ідеально для компанії, яка цінує статус, комфорт та конфіденційність

Цей комплекс — рідкісна пропозиція на ринку Києва, яка поєднує функціональність сучасного офісного простору з рівнем комфорту приватної заміської резиденції. Об'єкт готовий до заселення та стане чудовим вибором для бізнесу, що потребує автономності, безпеки та престижної локації.
RR18533