Оренда будинку в Печерському районі (Звіринець) — під житло або офіс
м. Київ, вул. Соловцова, Печерський район

Пропонується в довгострокову оренду окремий 3-поверховий будинок загальною площею 300 м² (по факту 370 м2) на власній ділянці 5 соток. Об'єкт універсальний: розглядаємо оренду як під комфортне сімейне проживання, так і під офіс, представництво компанії, шоурум, студію чи клініку.

Розташування та інфраструктура

Будинок розташований на Звіринці — одній з найзатишніших і найзеленіших локацій Печерського району. Це тихий, камерний квартал з малоповерховою забудовою, де поруч розташовані посольства та дипломатичні представництва, що говорить про статус і безпеку району. За кілька хвилин — Національний ботанічний сад ім. Гришка, Видубицький монастир, парки та набережна Дніпра. При цьому ділова частина Печерська, бізнес-центри та центр міста — у швидкій транспортній доступності, зручний виїзд на ключові магістралі. У пішій доступності ресторани, кав'ярні, супермаркети.

Звіринець поєднує те, що рідко зустрічається разом: престиж Печерська, тишу зеленого кварталу та близькість до центру.

Планування будинку

Продумане поверхове зонування дозволяє гнучко адаптувати простір під будь-які задачі:

- 1 поверх — просторий хол, 2 кімнати, санвузол. Під офіс: зона рецепції, переговорна та кабінети. Під житло: вітальня та гостьові кімнати.
- 2 поверх — хол та кімната з санвузлом. Ідеально під кабінет керівника з приймальнею або master-спальню.
- 3 поверх — 3 окремі кімнати та санвузол. Open-space, кабінети співробітників або спальні для родини.
- Підвал — повноцінний додатковий рівень: архів, склад, серверна, пральня чи спортзал.

Санвузол на кожному поверсі — суттєвий плюс і для великої родини, і для офісу з повноцінною командою.

Місткість офісу

Будинок комфортно вміщує від 20 до 60 робочих місць залежно від формату розсадки: кабінетна система — 20–30 співробітників, комбінований формат з open-space — до 60-70. Три поверхи дозволяють розділити департаменти, виділити переговорні та зону рецепції без відчуття тісноти.

Комунікації та автономність

- Центральне водопостачання та каналізація — жодних турбот з локальними системами
- Система очистки води — чиста вода у всьому будинку
- Газовий котел — незалежне опалення, ви самі регулюєте температуру та сезон
- Генератор — повна енергонезалежність: офіс на 60 людей продовжує працювати навіть під час відключень. Критично важлива перевага для бізнесу

Ділянка та паркінг

Власна закрита ділянка 5 соток забезпечує приватність та безпеку. Паркінг на 2–3 автомобілі у дворі — виняткова рідкість для Печерська, де паркування є щоденною проблемою. Для офісу це місця для керівництва та гостей, для родини — зручність без пошуку паркомісця. На ділянці достатньо простору для зони відпочинку, тераси чи літнього майданчика.

Кому підійде

- Компанії від 20 до 60 співробітників: IT, юридичні та консалтингові фірми, представництва, кол-центри
- Під клініку, салон, студію, освітній простір
- Родині, яка цінує простір, приватність та зелений район
- Формат "житло + офіс" для власника бізнесу

Окремий будинок — це власний вхід, відсутність сусідів по поверху, свій графік роботи та повний контроль над простором, чого не дасть жоден бізнес-центр чи квартира.

Телефонуйте — організуємо перегляд у зручний для вас час!

#RR18638