Оренда будинку в Печерському районі | вул. Соловцова, 21

Пропонується в оренду просторий приватний будинок площею 400 м² у престижній частині Печерського району Києва — вул. Соловцова, 21, поруч із Ботанічним садом. Найближчі станції метро — «Дружби народів» та «Видубичі».

Будинок має 4 рівні підвал, розташований на ділянці 3,5 сотки. Поєднує представницький вигляд, функціональне планування та високий рівень автономності.

Планування та простір

• кухня-студія близько 35 м² з островом і барною стійкою;

• вихід із кухні на простору терасу із зоною BBQ;

• велика вітальня близько 80 м² у форматі open space — за потреби можливе перепланування;

• 5 спалень, дві з яких мають власні санвузли та гардеробні;

• окрема ігрова кімната, яку можна використовувати як кабінет, переговорну або спортзал;

• панорамний вид на Звіринецькі пагорби;

• 5 санвузлів;

• 3 гардеробні;

• гараж на 1 автомобіль;

• котельня та технічні приміщення;

• підвал.

Ремонт та оснащення

Будинок виконаний з авторським ремонтом у стилі мінімалізм і функціоналізм.

Передбачено:

• теплі підлоги;

• зовнішнє утеплення мінеральною ватою;

• панорамні енергозберігаючі вікна;

• кондиціонери;

• вбудована побутова техніка: посудомийна машина, газова варильна поверхня, духова шафа, витяжка, холодильник.

Автономність та безпека

Будинок обладнаний:

• стабілізаторами напруги;

• генератором;

• сигналізацією;

• оптоволоконним інтернетом;

• можливістю встановлення/підключення системи відеоспостереження за домовленістю.

Комунікації:

• електроенергія — 3 фази;

• газ — середнього тиску; газовий котел

• централізоване водопостачання із системою фільтрації;

• автономна каналізація із септиком.

Ділянка

Територія має продуманий ландшафтний дизайн із каскадним зонуванням:

• автоматичний полив;

• доглянутий газон;

• туї по периметру;

• декоративне освітлення;

• огороджена територія;

• тераса та зона BBQ;

• паркування на 2 автомобілі;

• автоматичні ворота.

Локація

Будинок розташований в одному з найбільш престижних районів Києва, в оточенні посольств, представницьких будинків та резиденцій.

Зручний асфальтований під’їзд, поруч:

• фітнес-центри;

• супермаркети;

• дитячі садки;

• школи;

• Ботанічний сад.

До центру Києва — орієнтовно 10–15 хвилин автомобілем, у тому числі через урядовий квартал.

Формат використання

Будинок можна орендувати як для проживання, так і для комерційного/нежитлового використання — наприклад, під IT-компанію, представництво, офіс закритого типу або резиденцію керівника.