Оренда автономного 2-поверхового будинку 190 м² біля метро «Голосіївська» | вул. Цимбалів Яр, Голосіївський р-н

Пропонується в довгострокову оренду світлий, теплий та затишний 2-поверховий будинок площею 190 м² на ділянці 5 соток у престижному та тихому приватному секторі Голосіївського району (вул. Цимбалів Яр / Максима Рильського). Об'єкт поєднує автономність (АКБ 10 кВт, газ, дров'яний камін), повну комплектацію побутовою технікою та пішу доступність до станції метро «Голосіївська» (всього 700 м) і Голосіївського парку.

📍 ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Локація: м. Київ, Голосіївський р-н, вул. Цимбалів Яр / пров. Максима Рильського

• Метро: ~700 метрів до станції метро «Голосіївська» (8–10 хвилин пішки)

• Загальна площа: 190 м² (2 поверхи)

• Площа ділянки: 5 соток (автоматичні ворота, зручний заїзд)

• Паркінг: накритий навіс для автомобіля на території

• Умови оренди: 1-й місяць + заставна (страхова) сума. Комісія ріелтора — 50%

🧱 ПЛАНУВАННЯ ТА ІНТЕР'ЄР

1 поверх:

• Простора передпокій

• Велика кухня-вітальня з каміном на дровах, двома диванами, ТВ та кондиціонером

• Санвузол із душовою кабіною

• Технічна / господарська кімната (із пральною та сушильною машинами)

• Комфорт: водяна/електрична тепла підлога по всьому першому поверху

2 поверх (Приватний блок):

• Master-bedroom: головна спальня з двоспальним ліжком та дитячим ліжечком

• Друга спальня: з односпальним ліжком, диваном та робочим столом

• Третя спальня: з дитячим ліжком

• Четверта кімната: вільне призначення без меблів (адаптується під кабінет, дитячу або гардероб)

• Санвузол: повноцінна ванна кімната з ванною, біде, умивальником та туалетом

Примітка: купівля додаткових меблів обговорюється індивідуально під запит орендаря.

🍽 ТЕХНІЧНЕ ОСНАЩЕННЯ ТА ПОБУТОВА ТЕХНІКА

• Кухня: газова варильна поверхня, духова шафа, витяжка, мікрохвильова піч, холодильник, посудомийна машина, обідній стіл зі стільцями

• Пральня: окремі пральна та сушильна машини в технічній кімнаті

⚡ ІНЖЕНЕРІЯ, АВТОНОМНІСТЬ ТА КОМУНІКАЦІЇ

• Безперебійне живлення: сучасна система з акумуляторними батареями на 10 кВт (додаткові елементи резервування за домовленістю)

• Опалення: індивідуальний газовий котел + діючий камін на дровах (як альтернативне джерело тепла)

• Комунікації: підключено до міських мереж водопостачання та каналізації

• Клімат: кондиціонування, тепла підлога на 1-му поверсі

🏙 ІНФРАСТРУКТУРА ПОРУЧ

• Рекреація: Голосіївський парк імені Максима Рильського (зони для прогулянок, озера)

• Освіта & Медицина: Печерська міжнародна школа (PSI), міська лікарня №10

• Сервіси: супермаркети, аптеки, затишні кафе та ресторани в пішій доступності

📞 ТЕЛЕФОНУЙТЕ ДЛЯ ЗАПИСУ НА ПЕРЕГЛЯД

#A35354