🏠 Продаж цегляного будинку 258 м² у місті Київ, Дарницький район, Бортничі, вул. Березнева
Пропонується просторий, капітальний будинок площею 258 м² + укриття-бомбосховище 90 м² на ділянці 9 соток.
Будинок збудований 14 років тому, усі правовстановлюючі документи на будинок та землю — в наявності.

📍 Розташування: м. Київ, Дарницький район (Бортничі), вул. Березнева

🔧 Будівельні характеристики:
Матеріал стін — червона цегла у 2,5 цегли

Утеплення — пінопласт 50 мм (всередині)

Фасад — облицювання червоним клінкером

Фундамент — бетонні блоки (розміри: 80, 60, 40 см)

Перекриття — посилені плитні, заводського виробництва

Покрівля — металочерепиця (Франція), водостічні системи з металу

Димар — оцинкований, з можливістю підключення каміна

🏡 Планування:
Два поверхи + підвал по периметру (90 м² укриття)

3 окремі спальні

Простора кухня-вітальня

2 санвузли

Великий хол та вхідна зона

Кабінет

Просторий гардероб

Гараж на 2–3 авто

Підвальне приміщення — включає технічну частину

Висота стелі — 3 м на кожному поверсі

Теплі підлоги по всьому будинку та навіть у підвалі

Опалення — водяне, витрати в найхолодніші місяці ~4200 грн

Газовий котел Visman

У будинку відсутні несучі перегородки — перегородки з гіпсокартону (легке перепланування за потреби)

💡 Комунікації та зручності:
Автоматичні ворота у двір (2 в’їзди по фасаду)

Автоматичні ворота у гараж

Власна глибока свердловина з чистою водою

Дві автономні каналізації (септик із переливом)

Плодовий сад

Паркан по периметру — з натурального каменю

Меблі та техніка — залишаються новим власникам

💰 Фінансові умови:
Можливість придбання за програмою «ЄВідновлення»

Розглядається відстрочка платежу на рік

Можливі різні форми розрахунку

Документи перевірені банком

✨ Ця нерухомість — це не просто будинок.
Це гармонійний, продуманий простір для життя, що поєднує комфорт, якість, естетику та повну безпеку, включно з укриттям.
Ідеально підійде як для постійного проживання, так і як інвестиційний об’єкт під оренду або бізнес.

📞 Телефонуйте — із задоволенням організую перегляд!
Можливо, саме цей будинок стане вашим новим простором життя.

Дом, 2 этажа, 4 комнаты. Материал стен – кирпичный, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – монолитный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 9 соток. Высота потолков 3.2 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Раздельная. Газа нет. Холодная вода - скважина, горячая вода - электрический бойлер. Отопление печное. В доме 2 раздельных санузла, туалет/ванна. Сантехника новая. Проведены. Входная дверь бронированная, лестница деревянная. Покрытие полов - плитка, есть подогрев полов. В доме нет балконов. Тип кухни - кухня-студия. Стены обои. Окна металлопластиковые, новые. Межкомнатные двери типовые, новые. Покрытие крыши - металлочерепица. Тип ограждения - железобетон. Есть подвал. В доме есть Телевизор, Утюг, Фен, Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Микроволновка, Посуда, Кондиционер, Сигнализация, Счетчики. Дом построен в 2012 году. Своя канализация. На территории участка есть гараж, сад, пристройка. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Хорошее состояние. Автопарковка, охрана. Рядом есть школа, детсад, остановки, супермаркет, парк, речка/озеро, лес. Дом приватизирован. Документы на дом: свидетельство о праве собственности на жилье в жилищно-строительном кооперативе. Торг уместен, Срочно, Свободна. Сантехника новая. Есть автономная электроэнергия - генератор, аккумуляторы / источники бесперебойного питания. Интернет беспроводной. Внутреннее утепление стен. Владелец соглашается продать по программе єОселя. Работает без света - вода, отопление, интернет, резервное питание (акумуляторы/генератор). Комиссия за услуги 5 %