🏡 Продаж будинку, збудованого "для себе", м. Київ, вул. Садова 201, кооператив "Приозерний"
Унікальна вартість — лише $960 за м²!

Пропонується сучасний двоповерховий будинок площею 189 м² на ділянці 5 соток, збудований з високоякісних матеріалів, з урахуванням кожної деталі.
Ідеальний варіант для тих, хто шукає заміський комфорт у межах міста.

📍 Локація:
м. Київ, вул. Садова 201, кооператив "Приозерний"

300 м до чистого, зручного пляжу на Дніпрі

Поруч — 2 мальовничі озера, одне з яких щорічно зариблюється місцевим рибним господарством

5 хв на авто до Подолу, 10 хв — до Хрещатика (через Новий міст)

🧱 Про будинок:
2 поверхи, площа — 189 м², стан — після будівельників

Утеплене перекриття, холодне горище

Встановлені панорамні алюмінієві вікна

Покрівля — Venecja X-Matt

Підведена електрика 18 кВт

Глибока свердловина (70 м) з чистою водою

Система септику

Проведені комунікації для встановлення:

теплового насоса

системи "розумний дім"

кондиціонерів

сигналізації та відеонагляду

зарядної станції для електрокара

зони барбекю

🚗 Територія:
Паркомісце для 2 авто

Кизилове дерево на ділянці

Простора тераса з виходом у двір — ідеальне місце для облаштування затишної альтанки

🛋 Планування:
1 поверх:

Спальня

Простора кухня-вітальня з островом

Каміна зона

Санвузол

Вихід на затишну терасу

2 поверх:

Три спальні

Два санвузли

Балкон

Додаткова тераса

Цегляна піч — естетика й функціональність

📄 Документи:
Усі документи готові до угоди

Будинок має юридичну реєстрацію

Власник сплачує всі податки

✨ Ця нерухомість — це не просто будинок.
Це простір, де ви зможете втілити своє бачення дому, створити гармонійне середовище для життя чи започаткувати прибутковий бізнес під оренду.

📞 Телефонуйте — із задоволенням організую перегляд!
Можливо, саме цей будинок стане вашим новим простором мрії.

Дом, 2 этажа, 4 комнаты. Материал стен – пенобетон, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – монолитный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 5 соток. Высота потолков 3.4 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Раздельная. Газа нет. Холодная вода - скважина, горячей воды нет. Отопления нет. В доме 2 раздельных санузла. Сантехники нет. Проведены. Входная дверь бронированная, лестница бетонная. Покрытие полов - стяжка, есть подогрев полов. В доме 1 балкон. Тип кухни - кухня-студия. Стены штукатурка. Окна металлопластиковые, новые. Покрытие крыши - металлочерепица. Тип ограждения - железобетон. Нет подвала. В доме есть Счетчики. Дом построен в 2021 году. На территории участка есть гараж, пристройка, сад. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - От строителей свободная планировка. Автопарковка, охрана. Рядом есть школа, детсад, развлекательные заведения, остановки, супермаркет, парк, лес, речка/озеро. Дом приватизирован. Документы на дом: свидетельство о праве собственности на жилье (при приватизации). Торг уместен, Срочно, Прямая продажа, Свободна. Есть автономная электроэнергия - генератор. Наружное утепление стен. Работает без света - вода, отопление, интернет. Комиссия за услуги 5 %