Продаж приватного будинку 430 м² Мінська Оболонь Героїв Дніпра 5 хв

Приватний авторський будинок 430 м² біля Дніпра з гостьовим будинком, сауною та власним патіо-садом

Унікальна можливість стати власником елегантної триповерхового котеджу площею 430 м², розташованої всього за 170 метрів від Дніпра — у престижній, зеленій зоні столиці, з розвиненою інфраструктурою й високим рівнем безпеки.
Цей будинок — для тих, хто цінує дизайн, тишу, комфорт і статус.
Тут усе продумано до дрібниць — від планування до технічних рішень.

**Планування і простір**

* 4 просторі спальні, включаючи спальню господарів з окремим с/у та гардеробною
* Кабінет — для тих, хто працює з дому в атмосфері тиші
* Кінозал/музична кімната — для улюблених фільмів, музики або домашніх концертів, також це облаштоване місце-укриття зі спальними місцями
* Вітальня з діючим каміном та виходом на панорамну терасу
* Простора кухня
* 4 санвузли — + додатковий с/у з літнім душем
* Двохрівнева SPA-зона з сауною та виходом на внутрішнє патіо
* Винна кімната — з контролем температури та зони зберігання алкоголю
* Облаштоване горище — додатковий простір для зберігання речей
* Дитяча ігрова зона

**Інтер’єр і архітектура**

* Дизайн виконано в стилі еклектики, що поєднує затишок класики з чистотою сучасної геометрії.
* Високоякісні матеріали оздоблення: дерево, натуральний камінь, текстиль, авторські ковані перила, дизайнерські двері та кухня з натурального дерева
* Елементи ручної роботи, інтер’єр “із характером”
* Простір світла, повітря й природного тепла — завдяки панорамним вікнам і відкритому плануванню

**Техніка та інженерія**

* Побудовано за термотехнологією з якісної цегли — енергоефективність і тиша
* Два типи опалення: газове або твердопаливне
* Генератор 7,5 кВт — повна енергонезалежність
* Інверторні кондиціонери в усіх основних зонах
* Система водоочищення — чиста питна вода в кожному крані
* Система відеоспостереження + державна охорона
* Автоматичні ворота в гараж і на територію
* Закритий гараж на 2 авто + гостьовий паркінг на 3 машини

**Територія**

* Ділянка площею 8,5 соток з ландшафтним дизайном
* Доглянуті газони
* Плодові дерева (яблуні, черешні, абрикос, груша, вишня, горіх)
* Декоративні рослини і дерева
* Кам’яні доріжки та освітлення
* Зона для вирощування овочів
* Барбекю-зона, мангал-зона, тераса з меблями для відпочинку
* Зона для зберігання садового інвентарю, окрема будівля для дров
* Окремий гостьовий двоповерховий котедж із санвузлом — повністю автономний

**Розташування**

* 170 метрів до Дніпра — місце для прогулянок на природі, свіже повітря
* 5 хв до озера Міністерка, 10 хв — до яхт-клубу
* Поруч дитячий садок, супермаркет NOVUS, кафе, приватна школа
* 7 хвилин до метро Героїв Дніпра — швидкий доступ до центру

Перегляди за попередньою домовленістю

#A.22.8.35

Дом, 3 этажа, 6 комнат. Площадь участка 8 соток. Планировка комнат Раздельная. В доме есть Телевизор, DVD проигрыватель, Кабельное ТВ, Утюг, Фен, Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Микроволновка, Посуда, Кондиционер, Сигнализация, Спутниковое ТВ, Счетчики, Джакузи, Душевая кабина, Посудомоечная машина, Камин. Общее состояние дома - С ремонтом. Комиссия за услуги 5 %