Ексклюзивна резиденція з власним виходом до річки у закритому котеджному містечку «Коник» (Голосіївський район, Київ)
Площа будинку — 280 м²
Ділянка — 5 соток з прямим виходом на річку Коник та заповідник «Жуків острів»
Тільки уявіть: ви прокидаєтесь від перших променів сонця над заповідником, п’єте каву на терасі з панорамним видом на воду, а ввечері розпалюєте камін і насолоджуєтесь тишею, яку не порушує навіть центр Києва — всього за 12–15 хвилин їзди.
Це не просто «будинок біля Києва». Це місце, де природа і місто зустрілись у ідеальній пропорції.
Чому сюди хочеться повернутися щовечора:

15 хвилин до Хрещатика без пробок (Столичне шосе)
Поруч усе, що потрібно: ТРЦ «Атмосфера», «Арт-Молл», ресторани Fabius, «Маячок», «Прага»
Власна набережна, пляж, дитячі та спортивні майданчики, зона барбекю і риболовля — усе на закритій охоронюваній території 12 га
Цілодобова охорона + відеоспостереження + пропускний режим. Керує кооператив — низькі комунальні платежі та швидке вирішення питань

Ділянка, у яку закохуєшся з першого погляду:

Скляний паркан + вічнозелені туї по всьому периметру
Автоматичний полив і ідеальний газон
Прямий вихід до річки — свій «причальний» куточок і тиша заповідника

Будинок, у якому продумане абсолютно все:
Матеріали преміум-класу, без жодного компромісу:

Стіни — теплий керамоблок
Вікна та двері — німецький алюмінієвий профіль Aluplast та Elio
Підлога — масив дуба + італійська та іспанська кераміка
Опалення — тепла підлога по всьому будинку + газовий котел Viessmann + резервний електрокотел
18 кВт електрики, блискавкозахист, власна система очищення води

Планування, у якому комфортно жити великою сім’єю:
1-й поверх

Великий хол з гардеробом і гостьовим санвузлом
Вітальня з двостороннім італійським каміном і м’якою зоною
Кухня-студія RAIT з дубового шпону, повний комплект техніки Miele, кам’яна стільниця і барна стійка
Окрема вітражна їдальня з виходом на терасу

2-й поверх

Master-спальня з власним балконом і двома гардеробними (чоловіча + жіноча) Volpato Stilli
Ванна кімната з видом на річку: велика ванна, душ, подвійний умивальник
Дві просторі дитячі кімнати з шафами-купе і виходом на балкон
Два додаткові санвузли (один з ванною, другий з душем)

3-й поверх — ваш приватний SPA та лаунж

Джакузі на терасі з видом на заповідник
Фінська сауна з панорамним вікном
Зона відпочинку з великим ТБ і м’якими меблями Interia
Окремий солярій для ранкової йоги чи засмаги
Пральня та комора з технікою Samsung

Це той рідкісний випадок, коли фотографії та слова не передають усіх емоцій.
Тут треба побувати особисто — відчути цей спокій, простір і неймовірну енергетику місця.
Будинків з прямим виходом до води і такою інфраструктурою у «Конику» залишилось буквально кілька.



THE Capital — ваш персональний провідник у світі преміальної нерухомості.
У нас — найбільша база перевірених об’єктів у Києві.
Якщо цей варіант не став вашим ідеальним — ми підберемо інший, ще кращий.

код: A13860

Дуплекс, 3 этажа, 5 комнат. Площадь участка 5 соток. Есть холодная вода. Есть отопление. Раздельный санузел. Есть сантехника. Есть крыша. В доме есть Телевизор, Шкаф, Кровать, Подогрев полов, Кондиционер, Стиральная машина, Холодильник, Микроволновка, Посудомойная машина, Счетчики. Общее состояние дома - С ремонтом. Рядом есть речка/озеро, школа, детсад, развлекательные заведения, супермаркет. Комиссия за услуги 5 %