Exclusive Diplomatic Residence | Pechersk, Kyiv

Investment · Embassy · Consulate · Official Representation

Співпраця з представниками | Можлива довгострокова оренда

Пропонується унікальне приватне домоволодіння представницького класу у самому центрі Києва — Печерськ.
Архітектурний об’єкт східного стилю, створений відомим архітектором, з повністю індивідуальним дизайном, меблями та оздобленням, виготовленими на замовлення.

Об’єкт ідеально підходить для:
• посольства або консульства;
• офіційної резиденції;
• представницького офісу;
• інвестиції з гарантованим попитом на оренду з боку міжнародних структур.

⸻

🏠 Простір і функціональність

Перший поверх (representative level):
• парадна вхідна зона;
• гардеробна;
• приміщення для персоналу / прання;
• окремий кабінет для переговорів;
• простора кухня з їдальнею;
• велика зала з каміном та вітальня;
• 2 санвузли з душовими;
• прямий вихід на приватні тераси під навісами — ідеально для прийомів та неформальних зустрічей.

Другий поверх (private residence):
• спальні апартаменти;
• кожна спальня має власну ванну кімнату та санвузол;
• повна приватність та тиша.

Рівень горища:
• окрема lounge-зона / простір для відпочинку або закритих зустрічей.

⸻

🧱 Архітектура та статус
• всі несучі та огороджувальні конструкції виконані з негорючих матеріалів;
• фасади з декоративною керамікою ручної роботи;
• колони зі штучного мармуру;
• цоколь з натурального каменю, обробленого під «рваний камінь»;
• архітектура підкреслює східну естетику, монументальність та приватність.

⸻

📐 Територія та баланс простору
• Площа забудови: 390,7 м²
• Клінкерне покриття території: 336,9 м²
• Озеленення: 287,3 м²
Приватна закрита територія — оптимально для контролю доступу та охорони.

⸻

🔥 Інженерія та автономність (ключова цінність для інвестора)

Багаторівнева система опалення з повною автономією:
• 2 газові котли VIESSMANN Vitogas-100F — по 60 кВт;
• 2 електричні котли KOSPEL L2 — по 24 кВт;
• твердопаливний котел AMIKA TIME — 60 кВт;
• система акумуляції тепла з накопичувальними ємностями 2 м³.

➡️ Об’єкт повністю незалежний від одного джерела енергії — стабільність та безпека експлуатації.

⸻

💼 Інвестиційна привабливість
• обмежена пропозиція подібних об’єктів у центрі Києва;
• стабільний попит з боку дипломатичних місій та міжнародних організацій;
• можливість довгострокової оренди;
• актив, що зберігає та підкреслює статус власника.

⸻

🔑 Закрита пропозиція. Деталі — за запитом.
Покази — за попереднім погодженням.

Дом, 3 этажа, 6 комнат. Площадь участка 11 соток. Планировка комнат Раздельная. В доме есть Телевизор, Кабельное ТВ, Спутниковое ТВ, Подогрев полов, Камин, Кондиционер, Стиральная машина, Сушильная машина, Душевая кабина, Ванна, Джакузи, Холодильник, Микроволновка, Посудомойная машина, Сигнализация, Сейф, Сад/огород, Терраса, Бассейн. Общее состояние дома - С ремонтом. Работает без света - вода, газ, отопление, интернет, резервное питание (акумуляторы/генератор). Комиссия за услуги 2 $