Без брокерських!
Продаж сучасного будинку з гаражем та передовими технологіями біля метро Славутич
Локація:
м. Київ, Дарницький район (Осокорки), СТ "Дніпро-1", вул. Садова, 49.
Всього 1,5 км до ст. м. "Славутич" та 70 метрів до пляжу на р. Дніпро!
Характеристики об'єкта:
• Загальна площа: 151,2 м² (Житлова: 73 м², Кухня: 16 м²).
• Ділянка: 5 соток (0.0504 га),
Ділянка піднята на 1 метр, огороджена новим парканом по всьому периметру.
• Поверховість: 1 поверх.
• Висота стелі: 3,2 м.
• Планування: 4 кімнати (3 спальні, кабінет), велика кухня, 2 санвузли, пральня, котельня.
• Гараж: 30,6 м² (автоматичні ворота). В гаражі передбачена лапомийка для улюбленців.
• Документи: Оформлено право власності на будинок та землю. Є можливість прописки (реєстрації місця проживання).
Технології та оснащення (повністю готове до експлуатації):
• Клімат-контроль та "Розумний будинок": Тепловий насос (повітря-вода), водяна тепла підлога по всій площі, електричні теплі стіни в санвузлах, система рекуперації та контролю вологості + фанкойли (охолодження/обігрів). Регулювання температури в приміщенні інтегроване та зручно керується через систему розумного будинку Google Home.
• Опалення: Тепловий насос та розкішний камін Spartherm (Німеччина) з шириною топки 120 см (вартість 10 000 €). В наявності є куплена широкоформатна плитка для дизайнерського оздоблення каміна.
• Енергозбереження: Максимально енергоефективні вікна. Безперебійне живлення (інвертор + батарея) для відеоспостереження. Стабілізатор струму.
• Безпека: Двоконтурна система охорони Ajax (внутрішній захист будинку та зовнішній периметр ділянки) із сиреною та підключенням до пульту охорони. Вхідні двері – посилені, броньовані.
• Електрика: Заведено 2 окремі лінії від ДТЕК (15 кВт + 5 кВт). Прямий договір, 3 фази, двозонний лічильник (день/ніч). Розведено та змонтовано всю електрику (є виводи під внутрішні та зовнішні ролети).
• Водопостачання та водовідведення: Свердловина 70 м, триступенева система очищення води. Каналізація – септик із дренажною системою. Вода заведена в будинок. На ділянці зроблено професійне водовідведення (дренаж).
• Інтернет: Оптоволокно.
• Газ: Проходить по вулиці (є можливість підключення).
Будівництво та матеріали (висока якість):
• Стіни: Газоблок (товщина 400 мм) – не потребує зовнішнього утеплення. Всередині ідеально вирівняна штукатурка.
• Фундамент: Заглиблений, стрічковий, бетонний, посилений, гідроізольований та утеплений.
• Дах: Перекриття Теріва (Teriva) + утеплення XPS 15 см. Покриття – німецька мембрана. Поверхня даху ідеально підходить для встановлення сонячних панелей, є окрема драбина для зручного виходу на дах.
• Оздоблення: Підлога по всьому будинку викладена плиткою. На стінах у санвузлах та пральній кімнаті – преміальна широкоформатна плитка.
• Двері: Міжкімнатні двері прихованого монтажу.
• Сантехніка: Вбудована, виробництво Іспанія.
Інфраструктура поруч:
• Зупинка громадського транспорту.
• Продуктовий магазин.
• Метро "Славутич" (1,5 км).
• Пляж на річці Дніпро (70 метрів).
Ідеальний будинок для тих, хто шукає сучасне, енергоефективне житло поблизу центру столиці та природи водночас!
Без комісії! Ціна 210 000 доларів!