🏡 ПРЕМІАЛЬНИЙ БУДИНОК НА БЕРЕЗІ ОЗЕРА | ОСОКОРКИ | 300 м² | 4,5 км ДО МЕТРО «СЛАВУТИЧ» 🌅

💰 395 000 $
✅ Без комісії для покупця!

Пропонується до продажу сучасний будинок 2023 року побудови** площею 300 м² з окремим гаражем, розташований на ділянці **6 соток** у престижному районі Осокорків.

🌊 **Перша лінія біля озера!**
Власний вихід до води, приватний пляж та пірс — ідеальне місце для життя та відпочинку.

📍 До станції метро «Славутич» — лише 4,5 км**.

📃 Документам більше 3 років, що значно спрощує оформлення угоди.

🏠 Продумане планування

🛏 4 повноцінні спальні
🚿 2 санвузли
🧖‍♂️ Власна сауна
🚗 Окремий гараж

✨ Переваги, які дійсно вражають

🧱 Будинок побудований із натурального **ракушняка** — екологічного матеріалу з чудовою тепло- та шумоізоляцією.

⚡ **Повна автономність**
✔️ Газовий генератор
✔️ Система накопичення електроенергії LiFePO₄
✔️ Підготовка під сонячну електростанцію потужністю **8–15 кВт**

📡 Незалежний супутниковий інтернет **Starlink**

🛡 Система безпеки **Ajax**
📹 Відеоспостереження по всій території та всередині будинку

💡 Автоматизовано:
✔️ ворота
✔️ фасадне освітлення
✔️ освітлення території
✔️ система автоматичного поливу

🔥 Газове опалення та тепла підлога на кожному поверсі з індивідуальним керуванням у кожній кімнаті.

💧 Власна свердловина із Сеноманського горизонту, система очищення та пом'якшення води, фільтр зворотного осмосу.

❄️ Незалежна система кондиціонування всього будинку.

👨‍🍳 Кухня обладнана технікою **Siemens** останнього покоління.

## 🌳 Територія для комфортного життя

🔥 Простора альтанка з барбекю та мокрою точкою.

🥩 Преміальний комбінований гриль **Pit Boss Memphis Ultimate Combo**.

🪨 Подвір'я виконане з натурального граніту — красиво, практично та довговічно.

🚤 **У подарунок новому власнику — човен із двигуном для прогулянок озером!**

💎 Це будинок, який поєднує преміальне розташування, сучасні технології, автономність та максимальний комфорт. Ідеальний вибір для тих, хто хоче жити біля води, не виїжджаючи далеко від Києва.

💰 **Ціна — 395 000 $**

📞 Телефонуйте та записуйтеся на перегляд. Такі будинки на першій лінії біля озера з'являються у продажу вкрай рідко!