Общие характеристики
• Локация: Киев, Соломенский р-н, Жуляны. Дом расположен в приватном тупике, что гарантирует отсутствие транзитного трафика и полную тишину.
• Год постройки: 2019-2020г. (современный проект в стиле Modern/Scandi).
• Площадь: 177 м² основной площади + 20 м² обустроенного чердака (полезное пространство для хранения).
• Участок: 5.24 соток. Участок приватизирован, выполнено грамотное зонирование и ландшафтное оформление.
Инженерные системы и Автономность
• Электроснабжение: Ввод 15 кВт. Установлена комплексная защита:
• Реле напряжения ZUBR D63t (защита техники от скачков в сети).
• Интеллектуальное реле приоритета нагрузок (оптимальное распределение мощности между потребителями).
• Выводы под подключение генератора и быстрой зарядки электромобиля.
• Отопление и ГВС:
• Теплый пол: Полностью весь первый этаж (высокая тепловая инерция и комфорт).
• Котел косвенного нагрева: Обеспечивает стабильный напор и температуру горячей воды в нескольких точках одновременно.
• Водоснабжение и канализация:
• Собственная скважина с системой фильтрации.
• Автономный септик-куб с системой перелива (минимальные затраты на обслуживание).
Интерьер и материалы (Premium Segment)
• Натуральное дерево: Из массива дерева выполнены ключевые элементы интерьера: авторская кухня, межкомнатные двери, лестница и кровать-подиум в мастер-спальне.
• Металл: Эксклюзивная латунная сантехника, фурнитура, ручки на кухне и защитная окантовка столешницы. Латунь придает интерьеру статусность и долговечность.
• Комплектация: Дом продается в формате «Ready-to-Live» — остается вся мебель и бытовая техника премиальных брендов.
Безопасность и Технологии
• Система AJAX: Полный комплект беспроводной сигнализации (датчики движения, открытия, контроля протечки воды).
• Видеонаблюдение: Периметральные камеры с возможностью удаленного доступа.
• Охрана: Объект подключен к пульту охранной компании.
• Конфиденциальность: Дом расположен так, что он не просматривается с улицы, обеспечивая высокий уровень приватности.
Дополнительные возможности
• Зона отдыха: Оборудованное патио с мозаичной плиткой.
• Инфраструктура под бассейн: На участке уже выведены все необходимые коммуникации (электрокабель и водоподготовка) для быстрой установки чаши бассейна.
• Чердак: Дополнительные 20 м² свободного назначения (склад или сезонное хранение).
Резюме: Это высокотехнологичный и энергоэффективный дом, где эстетика натуральных материалов (латунь, массив дерева) сочетается с продуманной до мелочей инженерной базой. Идеальный выбор для тех, кто ищет безопасное и приватное жилье в черте города.