Капітальна цегляна дача прямо на березі озера — Осокорки, 4 км від метро Славутич. Без %
Продаж від власника, без комісійних виплат для покупця!

Пропонується до продажу перспективна заміська нерухомість у межах міста Києва з унікальними видовими характеристиками. Об'єкт розташований у Дарницькому районі, на території престижного та спокійного масиву Осокорки (Садове товариство «Зелений луг», вулиця 9-а Лугова, буд. 8).
Головні переваги об'єкта:
Перша лінія озера: Ділянка знаходиться безпосередньо на березі мальовничого «озера Дмитровича». Це дає унікальну можливість облаштувати власний пляж, місток для риболовлі, зону барбекю чи причал для човна прямо біля дому.

Приватність та безпека: Тиха, затишна закрита вулиця всього на 5 будинків. Чудові, дружні сусіди, багато з яких проживають тут цілий рік.

Локація: Всього 4 км від станції метро «Славутич» (7-10 хвилин на авто). Поруч зупинка міського транспорту та продуктовий магазин. Зручний виїзд на Центральну вулицю.
Технічні характеристики будинку (згідно з техпаспортом):
Будинок капітальний, побудований у 1980-х роках за надійними будівельними стандартами.

Загальна площа: 126.70 м²

Матеріал стін: Добротна червона/силікатна цегла. Будинок сухий та міцний.

Тип покрівлі: Надійний шифер (перекриття без протікань).

Опалення: Автономне твердопаливне (піч на дровах/вугіллі).

Електрика: Заведено 15 кВт (3 фази) — цього об'єму достатньо для встановлення потужного електроопалення, теплового насоса чи кондиціонерів.

Газифікація: Газ прокладено безпосередньо по вулиці, є можливість швидкого підключення до будинку.

Стан: Автентичний житловий стан радянських часів. Будинок є чудовою базою під капітальний ремонт або сучасну реконструкцію під ваші індивідуальні потреби.

Детальне планування за поверхами:
Простір будинку дуже грамотно зонований та має високий потенціал для перепланування:

Цокольний / 1-й поверх (висота 1.91 м – 2.11 м):

Вбудований гараж / підсобне приміщення — 23.4 м² (ідеально для авто, майстерні або комори).

Кухонна зона / кімната відпочинку — 17.7 м².

Коридор та додаткові господарські приміщення (5.2 м² та 8.2 м²).

2-й поверх (основна житлова зона, висота 2.53 м):

Центральна вітальня (хол) — 17.0 м² з виходом на веранду (6.6 м²).

Дві окремі світлі спальні кімнати — 11.0 м² та 9.9 м².

Мансардний поверх (висота 2.12 м):

Дві просторі кімнати під дахом — 14.0 м² та 14.6 м². Тут можна облаштувати чудову дитячу зону, робочий кабінет або додаткові гостьові спальні. Також передбачені ніші (горища) для зберігання речей.

Земельна ділянка:
Площа: 6 соток (ділянка рівна, правильної прямокутної форми).

На території достатньо місця для паркування кількох автомобілів, облаштування ландшафтного дизайну, альтанки чи басейну.

Документи на будинок і землю повністю в порядку, готові до швидкої угоди.

Це ідеальне, перспективне місце як для сезонного заміського відпочинку від міської метушні, так і для переформатування в сучасний будинок для постійного проживання в межах Києва.

Ціна обговорюється безпосередньо з покупцем. Запрошуємо на перегляд!
Ідеальне перспективне місце для відпочинку та втілення Вашої мрії.
Можливий торг