Приватний Будинок в двох км від метро Славутич — 500 м².
Земельна ділянка — 14,5 сотки
Територія повністю облаштована: виконано ландшафтний дизайн, автоматичний полив усіх рослин і дерев від власної свердловини, капітальне мощення та інженерний дренаж.

Мощення території (ФЕМ) виконане на посиленій основі: геотекстиль → щебінь → армована бетонна плита товщиною 150 мм → ФЕМ. Така конструкція розрахована на навантаження до 7 тонн/м².

Встановлені автоматичні електричні ворота для в’їзду на територію та окремі автоматичні ворота гаража.

Перед гаражем облаштований навіс на 2 автомобілі з розетками для заряджання електромобілів. Сам гараж також розрахований на 2 автомобілі.

Будинок має дві великі криті тераси:

північна — 30 м²;
південна — 70 м².
Каналізація та водопостачання
Автономна каналізація виконана за системою Ecoline: два колодязі з переливом та повноцінне поле зрошення глибиною близько 2 м.

Конструкція поля: геотекстиль, великий щебінь, дренажні труби, другий шар щебеню, геотекстиль, ґрунт та шар чорнозему. Уся система прихована під ландшафтним дизайном.

Власна артезіанська свердловина глибиною 75 м. Встановлена професійна система водоочищення вартістю близько $4 000.

Будинок
Капітальний монолітно-каркасний будинок із надзвичайно серйозним запасом міцності.

Фундамент
Стрічковий фундамент:

товщина — 660 мм;
заглиблення — 1 800 мм;
виконаний по зовнішньому периметру та під внутрішніми несучими конструкціями;
використано близько 140 м³ бетону М400.
Монолітні конструкції
Міжповерхові перекриття — монолітні, товщиною 240 мм, армовані у дві сітки арматурою Ø12 мм.

У зоні над паркінгом товщина монолітного перекриття збільшена до 320 мм.

Перекриття між першим та другим поверхами додатково утеплене та шумоізольоване 50 мм пінополістиролу.

Зовнішні стіни — 660 мм
Багатошарова конструкція:
1,5 цеглини → 100 мм мінеральної вати → фасадна клінкерна цегла «Білоцерківський Меланж».

По всьому периметру будинку в оздобленні використані натуральний граніт та природний сланець.

Планування
Цокольний рівень / −1 поверх
Висота стелі — 2,75 м, площа — 40 м².

Приміщення може використовуватися для господарських потреб та як захищений простір.

1-й поверх
Висота стелі — 3,3 м.

кухня-студія — 55 м²;
гараж — 40 м²;
котельня — 20 м²;
спальня — 12 м²;
санвузол — 7 м²;
тамбур — 6 м²;
передпокій — 22 м².
З першого поверху — вихід до великих критих терас.

2-й поверх
Висота стелі — 3,3 м.

Майстер-блок:

спальня — 31 м²;
гардеробна — 9 м²;
санвузол — 10 м².
Додатково:

спальня — 21 м² + гардеробна 3 м²;
спальня — 18 м² + гардеробна 3 м²;
санвузол — 7 м²;
кабінет — 22 м².
3-й поверх / мансарда
215 м² — великий вільний open space + санвузол.

Простір дозволяє реалізувати домашній кінотеатр, спортзал, ігрову, лаунж-зону, додаткові спальні чи інший сценарій відповідно до потреб нового власника.

Опалення та клімат — максимальна автономність
Власник не обмежився одним джерелом опалення — у будинку встановлено фактично всі основні системи, щоб мати можливість обирати оптимальне джерело тепла за будь-яких умов.

Котельня
2 теплові насоси повітря/вода Termojet — загальна вартість близько $30 000.

Додатково встановлені:

пелетний/твердопаливний котел Lasian — близько $6 000;
електричний котел Protherm — близько $1 000;
газовий конденсаційний котел Cosmogas.
Буферна ємність системи опалення — 1 450 літрів.

Бойлер гарячого водопостачання — 200 літрів.

Передбачена зручна система індивідуального керування температурою в приміщеннях.

Тепла підлога — у всіх санвузлах та кухонних зонах.

Навіть у найхолодніший місяць опалювального сезону 2025/26 витрати на опалення будинку та гаряче водопостачання становили близько $250 на місяць.

Кондиціонування
Практично кожне основне приміщення оснащене кондиціонерами преміальної лінійки C&H із зимовим пакетом для роботи до −32 °C та компресорами Mitsubishi.

Загалом встановлено 7 комплектів.

Повна енергонезалежність
На випадок відключення зовнішнього електропостачання встановлений дизельний генератор FAW потужністю 15 кВт, який забезпечує автономну роботу будинку.

Таким чином, будинок має декілька альтернативних джерел опалення, власну свердловину, автономну каналізацію та резервне електроживлення.

Безпека та зв’язок
Професійна система відеоспостереження Hikvision — 13 камер по периметру території.

У житлових кімнатах камер немає. Усередині будинку відеоспостереження передбачене лише в технічних зонах: гаражі, підвалі та котельні.

Підключений швидкісний оптоволоконний інтернет до 1 Гбіт/с.

Комплектація та побутова техніка
Будинок повністю укомплектований необхідною технікою та готовий до комфортного проживання.

Встановлено:

подрібнювач харчових відходів;
посудомийну машину 60 см;
2 холодильники;
окрему морозильну камеру;
варильну поверхню;
духову шафу;
мікрохвильову піч;
2 пральні машини;
сушильну машину;
шафу-відпарювач;
4 OLED-телевізори.
Головне
Це будинок, у якому значні кошти вкладені не лише в те, що видно на фотографіях, а насамперед у конструктив, інженерію та автономність: фундамент, моноліт, товсті утеплені стіни, капітальне мощення, власне водопостачання та каналізацію, декілька незалежних систем опалення, резервне електроживлення, кліматичну систему та безпеку.

Будинок створювався з великим запасом міцності та з розрахунком на комфортне цілорічне проживання незалежно від зовнішніх обставин.

В цифрах потрачено на все 1150000$, і будь-яка інша людина не вклалася б в цей бюджет 100%

Перегляди в будь який, зручний для цільового Покупця час.