Капітальний будинок 240 м², 800 м до м. Славутич, новий ремонт 2026, меблі, 50 м до озера

🔥 Будинок лише виглядає дерев'яним
Це капітальна енергоефективна негорюча конструкція:
стіни з керамоблоку Porotherm 380 мм
утеплення мінеральною ватою
вентильований фасад з фіброцементних панелей під червоне дерево
Тут немає ні дерева, ні пінопласту. Більшість будинків на продаж утеплюють пінопластом: він горить і не «дихає». Цей будинок не горить, не гниє і не потребує фарбування.

Продається будинок для великої родини: до 5 спалень, кожному своя кімната. Будинок продається з меблями та технікою. Можна заїжджати й жити.

📍 Локація
В Осокорках зазвичай обирають між тишею і містом: що далі від метро — то тихіше, але кожен виїзд — через Центральну, де затори щороку довші. Тут обирати не треба. Метро — 800 метрів, 10 хвилин пішки; машиною — 5 хвилин навіть у затор. Супермаркети, школи й садки, кав'ярні та спортзали Позняків — усе поруч. А вдома — тиша приватного будинку біля озера.

Це зовсім інша якість життя: вам не треба обирати між будинком і містом — у вас є і те, і інше!
Київ, Дарницький р-н, Осокорки, вул. 50-та Садова, СТ «Автомобіліст»
Зона до вул. Колекторної: повноцінна київська адреса та прописка
Прямий заїзд з вул. Центральної, асфальт до воріт
50 м до озера, друга лінія
Навколо лише житлові будинки, нових будівництв поруч не буде: тихо, без пилу й техніки

🏠 Будинок: 240 м² фактично (за техпаспортом 212,8 м²), 2 поверхи + мансарда
1 поверх, стелі 3,04 м:
кухня-вітальня 66 м² з каміном
гостьова кімната, кабінет або спальня 12,7 м²
ще одна кімната
санвузол, комора, тамбур
розсувні вікна на кухні
2 поверх, стелі 2,92 м:
хол-вітальня 19 м²
3 спальні або кабінети: 18, 15 і 15 м²
гардеробна
великий санвузол 12,4 м²
Мансарда:
кімната 20 м² під кабінет або спальню
Вікна:
усі основні вікна на південь, у будинку багато світла
у північних кімнатах мансардні вікна
вікна Rehau

⚡ Інженерія та автономність
Електрика 40 кВт, 3 фази, прямий договір з ДТЕК
Інвертор Deye 15 кВт + акумулятори 15 кВт·год: світло, вода та інтернет працюють під час відключень
Електрокотел Kospel 15 кВт, теплі підлоги, камін
Комунальні: у середньому ≈ 5 500 грн/міс за рік (фактичні рахунки; електроопалення, двозонний облік, пільговий тариф взимку)
Дві свердловини, одна з них окремо для автополиву
Септик з переливною системою та дренажним полем
Газ по вулиці, можна підключити
Сигналізація, відеоспостереження

🌳 Ділянка та двір: 6,05 сотки, 20 × 30 м, приватна власність
Стоянка на 4 авто: залізобетонна плита й тротуарна плитка
Тераса
BBQ-зона
Підготовлене місце під джакузі, басейн або сауну: септик і електрика вже підведені
Сухий погріб 11 м², сарай
Сад, автополив
Охайний паркан
Ділянка міського формату: усе потрібне є, і не треба витрачати кожні вихідні на газон.

🛋 Стан
Ремонт 2026 року
Залишаються всі меблі та техніка: кухня Bosch, новий холодильник LG
📄 Документи та адреса
Один власник, прописаних немає
Право власності на будинок і землю, будинок у Держреєстрі
Документи готові до угоди
Будинок розташований в Осокорках у зоні до вул. Колекторної. Такий будинок можна швидко й недорого перевести з садового в житловий, отримати повноцінну київську поштову адресу та оформити на неї реєстрацію місця проживання (прописку)

💰 Ціна: 289 000 $
Торг біля будинку. Покази за домовленістю.