Пропонується до продажу сучасний двоповерховий будинок, побудований за індивідуальним архітектурним проєктом для власного проживання.

Розташований в смт Слобожанське, вул. Шевченка, котеджне містечко «Молодіжний» (поруч Золоті Ключі, Ермолаевка, Антей)

Площа будинку — 156 м²
Земельна ділянка — 13 соток
Рік будівництва — 2018
Поверховість — 2
Кількість спалень — 4

Проєктуванням та будівництвом особисто займався власник — інженер-конструктор. Особливу увагу приділено якості матеріалів, енергоефективності, інженерним системам та комфорту проживання.

Будинок повністю облаштований та готовий до проживання.

ПЛАНУВАННЯ

Перший поверх:
• Простора кухня-вітальня — 34,4 м²
• Спальня — 13,2 м²
• Санвузол — 4,7 м²
• Комора-пральня — 8,1 м²
• Котельня — 5,5 м²
• Передпокій — 12,2 м²

Другий поверх:
• Основна спальня — 21,9 м²
• Гардеробна — 10,7 м²
• Дві окремі спальні — 14,3 та 11,7 м²
• Санвузол — 7,6 м²
• Хол — 11,7 м²

КОНСТРУКТИВ ТА ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ

• Зовнішні стіни — керамічні блоки Porotherm 44 (Wienerberger), товщина 440 мм
• Утеплення фасаду — 100 мм
• Фасадна штукатурка Baumit (Австрія)
• Утеплений фундамент та цоколь
• Плоска покрівля з ПВХ-мембраною Protan (Норвегія)
• Енергоефективні двокамерні склопакети Glas Trösch (Швейцарія)
• Віконні рами з масиву ясена, фурнітура Roto (Німеччина)
• Сходи з масиву ясена

ОПАЛЕННЯ ТА АВТОНОМНІСТЬ

• Електричний котел Protherm 12 кВт
• Водяна тепла підлога по всій площі будинку, на обох поверхах
• Дистанційне керування опаленням
• Дров'яний камін Kratki 16 кВт із розведенням теплого повітря на два поверхи
• Бензиновий генератор Kraft Dele 4,4 кВт
• Трифазне електропостачання 380 В, 7,5 кВт
• Стабілізатори напруги ЕЛЕКС на кожній фазі
• Можливість встановлення теплового насоса повітря-вода

ІНЖЕНЕРНІ СИСТЕМИ ТА ОБЛАДНАННЯ

• Дві свердловини глибиною 21 м: основна та резервна
• Система очищення та пом'якшення води Ecosoft
• П'ятиступенева система зворотного осмосу з мінералізатором
• Бойлер Gorenje 100 л
• Септик
• Кондиціонування Cooper&Hunter
• Система охоронної сигналізації з підключенням до пульта охорони
• Відеодомофон
• Оптоволоконний інтернет

РЕМОНТ ТА КОМПЛЕКТАЦІЯ

Будинок має якісний ремонт із використанням матеріалів європейських виробників.

• Кухонні меблі з фурнітурою Blum
• Вбудована побутова техніка Electrolux
• Пральна та сушильна машини Bosch Serie 8
• Сантехніка Grohe
• Керамограніт APE Cerámica (Іспанія)
• Підлогове покриття Classen (Німеччина)
• Оздоблювальні матеріали Knauf та Eskaro

ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА — 13 СОТОК

Простора, повністю впорядкована територія з ландшафтним озелененням та автоматичним поливом Hunter.

На ділянці:
• Доглянутий газон, декоративні та хвойні дерева
• Плодовий сад: яблуні, груші, черешні, вишні, абрикоси та сливи
• Колекційні троянди, виноградник
• Мангальна зона
• Навіс для 2–3 автомобілів
• Розетка для заряджання електромобіля
• Господарський блок із коморою та сухим утепленим погребом
• Автоматичні відкатні ворота
• Паркувальна зона перед будинком

Додатково власниками впорядковано близько 2 соток прилеглої території з газоном та соснами.

ЛОКАЦІЯ

Будинок розташований на тихій тупиковій вулиці котеджного містечка «Молодіжний», без транзитного автомобільного руху.

• Асфальтовані дороги та вуличне освітлення
• Дитячий і спортивний майданчики
• До центру Дніпра — близько 20 хвилин автомобілем
• Школи, дитячі садки та супермаркети — приблизно 10 хвилин
• Поруч зупинка громадського транспорту

Запрошую на перегляд, щоб особисто оцінити якість будівництва, продуманість інженерних рішень та атмосферу цього будинку