Інвестори – на старт! Колекційна нерухомість з’являється на ринку вкрай рідко. Маеток класу de lux у стилі італійського ліберті в одному із найпрестижніших районів під Києвом виставлена на продаж.
Район села П'ятихатки поряд із Козином: сосновий ліс, дуже солідні сусіди, бездоганна екологія. У безпосередній близькості сервісна, спортивна, торгово-розважальна заміська інфраструктура преміум-класу. Столиця дуже близько, пробки рідкість. 28 км до парку Феофанія, 30 км до станції метро Іподром, 37 км до Хрещатика.
Земля. __ соток у приватній власності, немає судових, корпоративних, кредиторських спорів щодо території та споруд. Ділянка зручна, за формою нагадує чверть широкого овалу. Довжина до 115 м, ширина до 98 м. На території заміської резиденції Villa Gloria десятки високих соснових дерев є дренажна система, зручні доріжки для прогулянок. Авторський ландшафтний дизайн із висадкою цінних порід дерев, чагарників, багаторічних рослин.
Важливо! Сусідні земельні ділянки освоєні, відсутній ризик масштабного будівництва, вирубування заповідного лісу, появи потенційно небезпечних техногенних об'єктів.
До комплексу маєтку Villa Gloria входить:
приватизована земельна ділянка 115 соток поблизу Києва в самому престижному районі;
резиденція у стилі італійського ліберті 698 м² з басейном та шістьма спальнями;
власний стадіон, обладнані тренажерні майданчики на відкритому повітрі та у приміщенні;
будинок охорони;
гараж на три авто, у кожній секції своя автомийка;
огорожу, автоматичні ворота, система цілодобового контролю доступу;
ландшафтний дизайн;
системи життєзабезпечення, автономне опалення, свердловина, вентиляція, пожежогасіння, кілька сценаріїв освітлення;
вбудовані, корпусні та м'які меблі відомих брендів, побутова техніка преміум-класу, колекційні предмети декору.
Основний будинок із критим басейном 30 на 15 м. довжиною, СПА-зоною, спортзалом, вітальнею, кухнею, домашнім офісом. Шість спалень, три санвузли, вбиральні. В оздобленні інтер’єру використані колекційні матеріали відомих брендів, мармур, дерево, текстиль, освітлення, системи життєзабезпечення. Житловий простір та вітальня у кремових тонах. Домашній офіс у класичному британському стилі шоколадних відтінків.
Максимальна приватність та безпека. Вілла під Києвом розташована у елітному лісовому мікрорайоні. Територія домоволодіння надійно захищена. Цілодобова охорона, відеоспостереження, захист від дронів. Власний будинок охорони, міні КПП. У районі маєтку Villa Gloria немає військових полігонів, шкідливих виробництв, сміттєзвалищ ТПВ, очисних станцій та інших потенційно небезпечних об'єктів.
Заміська резиденція Villa Gloria із земельною ділянкою під Києвом – гарантований нетворкінг, перспективне коло знайомств. Сусіди – творча, ділова, юридична, лікарська, політична еліта столиці. Власники заміських резиденцій неформально спілкуються у місцевих рекреаційних та спортивних центрах, кафе та ресторанах, арт-центрах. Поруч із Козином десятки житлових комплексів преміум та бізнес-класу: Green Wood club, Kozin Seven Club, Vivere, Damba, Хвойний квартал, Плютово, Honey Hills.
У радіусі 1-7 км від садиби Villa Gloria під Києвом чудові місця для безтурботного життя за містом, шопінгу, розваг, релаксу, риболовлі, спорту:
лісовий заказник, пляжі на Дніпрі та озерах;
заміські рекреаційні комплекси з пляжами, СПА, водними розвагами Platium Spa & Resort, Eco Village, Грін Парк; бутік-готелі Seasons-spa, BeerLogovo; Banna Studiya Ekoist, Лісовий Пивний Клуб "Партизан", санаторії, приватні пансіонати;
рибальські клуби Кльове місце, Rybalka Na Zherlytsi, Krykhtin Fishing Club;
гольф-клуб «Козин», яхт-клуби Pivdennyi та Стугна, тенісний клуб Damba Sportkompleks Zhyva, клуб вейкбордингу VIXTON;
спортивні центри: стадіон, один із найкращих в Україні з оснащення та команді Sport Life Конча-Заспа, школа Серебрянських, клуб кіокушинкай-карате, клуб водних розваг SUP2coffee, Yoga Club Романово;
супермаркети Favore Food market, Фора, Delicmarket, магазини фермерських та крафтових продуктів, пекарні, еко-ферми;
ресторани Queen Country Club, TANDYR Meat Factory, Форест Grill та десятки інших закладів люкс-класу з авторською кухнею.
На південь від Києва вздовж Дніпра та річки Козинка активно розвивається інфраструктура для навчання та творчого розвитку дітей та дорослих:
школи, приватні дитячі садки Yalynochka kindergarten, Wonderland
УШУ – українська школа післядипломної освіти держслужбовців високого рангу із готельно-тренінговим комплексом «Козин-центр»;
лінгвістична школа English class.
Інвестиційна привабливість маєтку Villa Gloria вкрай висока: земельні ділянки та нерухомість під Києвом у районі Конча-Заспи та Козина завжди мають попит у покупців та орендарів. Ціни на нерухомість преміум-класу зберігають свою привабливість навіть у кризові часи.
Елегантна садиба з басейном та меблюванням – готовий об'єкт для життя або під здачу в оренду заможній родині, міжнародній корпорації, медіагрупі, приватній школі, пансіонату, готельно-ресторанному комплексу. Ціна об'єкту дозволяє провести тотальну реконструкцію за бажанням нового власника.

Дом, 2 этажа, 5 комнат. Материал стен – кирпичный, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – монолитный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 120 соток. Высота потолков 3.5 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Раздельная. Газ природный. Холодная вода - скважина, горячая вода - газовый котел. Отопление котел газовый. В доме 4 совместных санузла, туалет/ванна. Сантехника новая. Проведены оцинкованные трубы, новые. Входная дверь бронированная, лестница мраморная. Покрытие полов - паркет, есть подогрев полов. В доме 2 балкона. Тип кухни - кухня-столовая. Стены побелка, потолок лепка. Окна металлопластиковые, новые. Межкомнатные двери деревянные, новые. Нет крыши. Тип ограждения - железобетон. Нет подвала. В доме есть Телевизор, Интернет, Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Микроволновка, Посуда, Кондиционер, Сигнализация, Сейф, Джакузи, Душевая кабина, Посудомоечная машина. Дом построен в 2008 году. Своя канализация. На территории участка есть гараж, пристройка, сад, бассейн, сауна, баня. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Дизайнерский ремонт. Возможность прописки, охрана, автопарковка. Рядом есть детсад, школа, развлекательные заведения, супермаркет, речка/озеро, лес. Дом приватизирован. Документы на дом: договор купли-продажи. Торг уместен. Сантехника новая. Новые. Без комиссии