Продаётся двухуровневая 3-комнатная квартира 80 м² в ЖК Теплий Дім 22А на Посёлке Котовского от хозяина по переуступке. Состояние от застройщика. Расположена на последних 9 и 10 этажах в кирпичном доме. Дом сдан в 2019 году, все коммуникации заведены. Закрытый двор с охраной, видеонаблюдением, гостевой парковкой и детской площадкой.

Квартира разделена на два уровня: внизу общие помещения (прихожая, гостиная, кухня), наверху спальни. Есть два балкона, два санузла и место для хранения вещей. Если нужно, квартиру можно разделить на две однушки и сдавать в аренду. Также можно поставить солнечные панели на крыше, а из главной спальни открывается вид на город.

Под рукой есть всё что нужно человеку для счастья, чтобы не ездить в центр. Поштомат №55638 прямо под домом. Макдональдс в двух кварталах, фитнес-центр Вертикаль в пяти минутах от Макдональдса. Банкомат привата, АТБ и Розетка через дорогу. Район отличается развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой.

Свободная продажа, документы собраны, с радостью отвечу на все вопросы!

Продається двоповерхова 3-кімнатна квартира 80 м² в ЖК Теплий Дім 22А у мікрорайоні Містечко Котовского від власника за переуступкою. Стан від забудовника. Розташована на останніх 9 і 10 поверхах в цегляному будинку. Будинок зданий в 2019 році, всі комунікації заведені. Закритий двір з охороною, відеоспостереженням, гостьовою парковкою та дитячим майданчиком.

Квартира розділена на два рівні: знизу загальні приміщення (передпокій, вітальня, кухня), нагорі спальні. Є два балкони, два санвузли та місце для зберігання речей. Якщо що квартиру можна розділити на дві однокімнатні квартири та здавати в оренду. Також можна встановити сонячні панелі на даху, а з головної спальні відкривається вид на місто.

Під рукою є все, що треба людині для щастя, щоб не їздити в центр. Поштомат №55638 прямо у дворі. Макдональдс в двох кварталах, фітнес-центр Вертикаль в п'яти хвилинах від Макдональдса. Банкомат ПриватБанку, АТБ і Розетка через дорогу. Район відрізняється розвиненою інфраструктурою та хорошою транспортною розв'язкою.

Вільний продаж, документи зібрані, з радістю відповім на всі питання!

ДЕТАЛІ ІНТЕР'ЄРУ

- Квартира продаётся в черновой отделке от застройщика и полностью готова к ремонту.
- Выполнена цементная стяжка пола во всех помещениях.
- Кирпичные стены и перегородки оштукатурены.
- Установлены металлопластиковые окна и балконные двери, входная дверь в квартиру – металлическая.
- Водоснабжение подведено до места установки индивидуального счётчика, счётчик тоже установлен.
- Водоотведение (канализация) обеспечено стояком с патрубком в санузле.
- Установлена автономная система отопления, включающая двухконтурный котёл и газовый счётчик. Выполнена разводка труб и установлены радиаторы.
- Установлен индивидуальный электросчётчик на лестничной площадке. Ввод медной электропроводки выполнен кабелем расчётного сечения.

Квартири у стані від забудовника з повністю готовими інженерними комунікаціями. Забудовник виконав усі чорнові роботи: залив стяжку на підлогу, заштукатурив стіни, вставив вікна та двері. Усі системи вже підключені та працюють: вода (з лічильником), каналізація, опалення (свій котел, труби та батареї), електрика (лічильник та проводка).

ПЛАНУВАННЯ

- Общая площадь квартиры 80 м², высота потолков 2,7 м.
- Планировка разделяет пространство на дневную и приватную зоны, при этом квартиру можно перепланировать в две однушки для аренды.
- На первом уровне расположены просторная прихожая (8,5 м²) с возможностью установки гардеробной системы, гостевой санузел (2,8 м²), комната (12,9 м²), которую можно использовать как кабинет или гостевую, а также кухня-гостиная (16,7 м²) с выходом на балкон, где удобно организовать утреннюю зону отдыха или оранжерею.
- На втором уровне расположены детская и главная спальни площадью 12,9 и 15,3 м², основной санузел (4,9 м²) с местом для ванны и стиральной машины, а также второй балкон с видом на городскую панораму, выходящий из главной спальни.
- В квартире много естественного света, все комнаты правильной формы, и лестница не съедает метраж.
- Есть доступ на крышу, можно установить солнечные панели.

Дворівнева квартира площею 80 м² поділена на два рівні: внизу загальні приміщення (передпокій, вітальня, кухня), нагорі спальні. За потреби квартиру можна розділити на два окремі помешкання і здавати в оренду. У квартирі багато світла, всі кімнати зручної форми, сходи займають мало місця. Є два балкони, два санвузли та місце для зберігання речей. Також можна встановити сонячні батареї на даху, а з головної спальні відкривається вид на місто.

БУДИНОК ТА ДВІР

- Высота здания 10 этажей. Дом построен из красного кирпича по традиционной технологии с толщиной кладки 80 см, что обеспечивает высокую шумоизоляцию.
- Выполнено наружное утепление пенополистиролом (пенопласт) и минеральной ватой. Фасад оформлен декоративной штукатуркой.
- В подъезде установлены домофон и бронированная входная дверь с широким проёмом (более 90 см). Работают пассажирский и грузовой лифты.
- Двор закрытого типа (вход/въезд ограничен). Есть охрана, видеонаблюдение и противопожарная система.
- Придомовая территория благоустроена для людей с инвалидностью. Обеспечены пандусы с поручнями, парковочные места, беспрепятственный вход в укрытие на уровне земли.
- Для жителей и гостей предусмотрен гостевой паркинг, для детей – просторная игровая площадка.
- Дом полностью введён в эксплуатацию с 2019 года, все коммуникации подключены.

ЖК Теплий Дім – це сучасний комфортабельний будинок з високим рівнем безпеки та інклюзтвним середовищем. Десятиповерхова будівля збудована з цегли з товстими стінами (80 см), що забезпечує хорошу звукоізоляцію, утеплена та має гарний фасад. У будинку є все необхідне для зручності: два ліфти (звичайний та вантажний), домофон, широкі двері. Територія закрита, з охороною та камерами відеоспостереження. Будинок повністю пристосований для людей з обмеженими можливостями: є пандуси, паркувальні місця та зручний вхід в укриття. Для мешканців передбачені дитячий майданчик та паркінг для гостей. Будинок повністю готовий до заселення, всі системи працюють.

ІНФРАСТРУКТУРА

- Поштомат №55638 прямо под домом. Макдональдс в двух кварталах, фитнес-центр Вертикаль в пяти минутах от Макдональдса. Банкомат привата, АТБ и Розетка через дорогу. Под рукой есть всё что нужно человеку для счастья, чтобы не ездить в центр.
- Сходить по магазинам можно на Крымский бульвар. В пешей доступности есть кафе, суши-бары, пиццерии, ресторан азиатской кухни Чин-Чин, кинотеатр Планета Кіно в ТЦ Сіті Центр Котовський и другие развлечения. До крупных гипермаркетов Таврия В, Эпицентр и JYSK можно добраться за 10 минут на машине или автобусе.
- Отправить карапузов учиться можно в детсады №232 и №269, а для детей постарше есть лицей №17 с языковым уклоном и музыкальная школа №22. Рядом множество детских и взрослых кружков на любой вкус и цвет, включая секции боевых искусств по тайскому боксу и карате, студии йоги и пилатеса, бассейн, английский, математика, танцы, футбол, центр детского развития и популярная школа робототехники Робохаус.
- За 5-8 минут можно доехать до детской поликлиники, амбулатории, больницы, роддома, а сдать анализы в лаборатории Сінево через дорогу, там же рядом есть аптеки.
- Отдохнуть на свежем воздухе можно в Лузановском лесу и на Крыжановском пляже.
- Район отличается развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой.

Селище Котовського – це мікрорайон зі всебічно розвиненою інфраструктурою для комфортного життя без поїздок у центр. Поряд з будинком є все необхідне для повсякденного життя: магазини, кафе, банкомати, аптеки, пошта, торговий центр з кінотеатром, парк, фастфуд та фітнес-центр у пішій доступності. До великих гіпермаркетів 10 хвилин на транспорті. У районі добре розвинена соціальна інфраструктура: дитячі садочки, школа з мовним ухилом, музична школа, безліч гуртків та секцій для дітей і дорослих (від спорту до робототехніки). Медичні заклади знаходяться за 5-8 хвилин їзди, аналізи та аптеки – через дорогу. Для відпочинку є ліс та пляж поблизу. Район має зручне транспортне сполучення.