40582 Продам коммерческое помещение на ул. Сегедской.

Общая площадь 220,7 м², свежий ремонт

Универсальное помещение в районе с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Отличная транспортная развязка, развитая инфраструктура, рядом остановки общественного транспорта и удобные места для парковки.

Помещение позволяет реализовать практически любой формат бизнеса. Возможна организация просторного open space или кабинетов благодаря окнам, расположенным по всему периметру. Планировка представлена на фото.

Преимущества объекта:
- фасад длиной 25 метров выходит на ул. Маршала Говорова;
- есть возможность оборудовать дополнительный отдельный вход с фасада;
- трехфазное электроснабжение 380 В с возможностью увеличения мощности до 20–30 кВт;
- разведены коммуникации под интернет, телевидение, акустическую систему и видеонаблюдение;
- все инженерные коммуникации выполнены с использованием материалов европейских производителей (все абсолютно новое);
- приточно-вытяжная и естественная вентиляция;
- новые коммуникации, помещение сухое, теплое и светлое;
- надежная бронированная входная дверь;
- металлопластиковые окна с защитными решетками;
- нежилой фонд, полный пакет документов, право собственности оформлено по договору купли-продажи.

Подойдет для:
офиса, медицинского центра, стоматологии, клиники, фитнес-клуба, спортивной студии, школы танцев, детского развивающего центра, учебного центра, IT-компании, интернет-клуба, хостела, мини-отеля, склада, представительства компании, арендного бизнеса, убежища или другого коммерческого проекта.

Цена всего 584 $ за м², что делает это предложение одним из самых привлекательных в своем сегменте.

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Помещение свободного назначения. Объект на 1 этаже, В здании 9 этажей. Комиссия за услуги 5 %