В продаже готовый гостиничный комплекс в Одессе - 1 520 000 $

ул. Ромашковая, район площади Толбухина
Всего 5 минут на авто до Аркадии и лучших пляжей Одессы

Предлагается к продаже гостиничный бизнес с готовым номерным фондом и всей необходимой инфраструктурой для ведения бизнеса.

▪️ Общая площадь комплекса — 906 м²
▪️ Участок — 7,55 соток
▪️ 27 полностью готовых номеров
▪️ 21 однокомнатный номер площадью 25–27 м²
▪️ 6 двухкомнатных номеров площадью 30 м²
▪️ Подземный паркинг на 11 автомобилей

Каждый номер полностью укомплектован мебелью и техникой:
✔️ кухня
✔️ санузел
✔️ кондиционирование
✔️ всё необходимое для краткосрочного и долгосрочного проживания

Дополнительные преимущества комплекса:

▪️ Закрытая благоустроенная территория
▪️ Терраса общего пользования для гостей
▪️ Система видеонаблюдения
▪️ Подземный паркинг
▪️ Оборудованная зона под укрытие
▪️ Собственная скважина и резервуары запаса воды
▪️ Городская канализация
▪️ Газовое отопление
▪️ Газовые плиты

Полный пакет документов на землю и здание

Инвестиционная привлекательность

Согласно анализу рынка аренды аналогичных апартаментов на Booking, OLX и [ссылка скрыта]:

• 1-комнатные номера:
— летний сезон ≈ 1 500 грн/сутки
— остальной период ≈ 800 грн/сутки

• 2-комнатные номера:
— летний сезон ≈ 1 800–2 000 грн/сутки
— остальной период ≈ 1 200 грн/сутки

• Паркоместа:
— около 100 грн/сутки

При средней загрузке 24 суток в месяц:

Прогнозируемая валовая выручка — около 205 000 $ в год

Прогнозируемый чистый доход — около 176 000 $ в год

Ориентировочная окупаемость проекта — 8–10 лет

Готовый объект с возможностью запуска сразу после покупки и дальнейшего увеличения доходности за счёт профессионального управления, работы с Booking, Airbnb, корпоративными клиентами и долгосрочной арендой.
1622

Подробная информация и организация просмотра — по запросу @serega_brut
Есть видеообзор по запросу

Объект коммерческой недвижимости, Комплекс зданий, Готовое здание, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. В здании 3 этажа. Здание построено в 2026 году. В помещении 6 комнат или больше. Без комиссии