Продаж комерційної нерухомості: Ромашкова вул., 102, Київський р-н, Одеса - Оголошення №12983868

1 520 000 $

1 678 $/м²

Ромашкова вул., 102

Продаж комерційної нерухомості

Одеса,Київський р-н

БЕЗ КОМІСІЇ Відеотур Дмитрівка ТЦ Мегадім

торгівельне приміщення, приміщення вільного призначення, приміщення для надання послуг, офісне приміщення

906 м²

3 поверхи

2026 рік побудови

4 дні тому

2 міс. тому

12 (сьогодні 0, вчора 0)

Опис

У продажу готовий готельний комплекс в Одесі — 1 520 000 $

вул. Ромашкова, район площі Толбухіна
Усього 5 хвилин на авто до Аркадії та найкращих пляжів Одеси

Пропонується до продажу готельний бізнес із готовим номерним фондом та всією необхідною інфраструктурою для ведення бізнесу.

▪️ Загальна площа комплексу — 906 м²
▪️ Ділянка — 7,55 сотки
▪️ 27 повністю готових номерів
▪️ 21 однокімнатний номер площею 25–27 м²
▪️ 6 двокімнатних номерів площею 30 м²
▪️ Підземний паркінг на 11 автомобілів

Кожен номер повністю укомплектований меблями та технікою:
✔️ кухня
✔️ санвузол
✔️ кондиціонування
✔️ усе необхідне для короткострокового та довгострокового проживання

Додаткові переваги комплексу:

▪️ Закрита впорядкована територія
▪️ Тераса загального користування для гостей
▪️ Система відеоспостереження
▪️ Підземний паркінг
▪️ Обладнана зона під укриття
▪️ Власна свердловина та резервуари запасу води
▪️ Міська каналізація
▪️ Газове опалення
▪️ Газові плити

Повний пакет документів на землю та будівлю

Інвестиційна привабливість

Згідно з аналізом ринку оренди аналогічних апартаментів на Booking, OLX та DIM.RIA:

• 1-кімнатні номери:
— літній сезон ≈ 1 500 грн/добу
— інший період ≈ 800 грн/добу

• 2-кімнатні номери:
— літній сезон ≈ 1 800–2 000 грн/добу
— інший період ≈ 1 200 грн/добу

• Паркомісця:
— близько 100 грн/добу

При середній завантаженості 24 доби на місяць:

Прогнозована валова виручка — близько 205 000 $ на рік

Прогнозований чистий дохід — близько 176 000 $ на рік

Орієнтовна окупність проєкту — 8–10 років

Готовий об'єкт із можливістю запуску одразу після купівлі та подальшого збільшення прибутковості шляхом професійного управління, роботи з Booking, Airbnb, корпоративними клієнтами та довгостроковою орендою.
1622

Детальна інформація та організація перегляду — за запитом @serega_brut
Є відеоогляд за запитом

Деталі

Об'єкт комерційної нерухомості, Комплекс будівель, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. У будівлі 3 поверхи. Будинок побудований в 2026 році. У приміщенні 6 кімнат або більше. Без комісії