Продается просторная, двусторонняя 5-комнатная квартира по ул. Балковская, 199 (район Молдаванки, ориентир — сквер Гамова). Отличная альтернатива частному дому — у каждого члена семьи будет свое личное пространство!

Главные преимущества объекта:
Правильная и функциональная планировка: Общая площадь — 97 кв.м. Все 5 комнат РАЗДЕЛЬНЫЕ (никаких проходных зон). Просторный коридор, раздельный санузел, вместительная кладовая/гардеробная.

Капитальный кирпичный дом: В отличие от стандартных панельных «харьковок», этот дом возведен из кирпича (спецпроект на базе чешской/харьковской планировки). Толстые стены гарантируют отличную тепло- и звукоизоляцию — зимой тепло, летом прохладно.

Пространство для отдыха: В квартире есть балконы и большая лоджия, выходящие на разные стороны (во двор и в сторону сквера). Из окон открывается приятный вид.

Потенциал под перепланировку: Конструктив дома позволяет легко раскрыть лоджии или объединить кухню со смежной комнатой в шикарную студию более 20 кв.м, оставив при этом 4 изолированные спальни!

Состояние и комплектация:
Квартира в чистом, жилом состоянии, что позволит вам заехать сразу или постепенно воплощать в жизнь собственный дизайнерский проект. Установлен глубокий закрытый тамбур на ремонтной задвижке (всего на двоих соседей).

Отличная локация и инфраструктура:
Дом расположен в районе с идеальной транспортной развязкой и всем необходимым для жизни:

Прямо через дорогу — ухоженный сквер для прогулок и отдыха.

В пешей доступности супермаркеты (АТБ, Таврия В, Копейка), школы, детские сады, аптеки и фитнес-клубы.

До центра города (Дерибасовская, Новый рынок) — всего 7–10 минут на авто или общественном транспорте. Остановка прямо возле дома.

Характеристики:
Площадь: 97 / 65 / 9.6 кв.м.

Этаж:9/ 9-этажного дома

Кирпичный спецпроект.

Коммуникации: Газ, центральное отопление, все счетчики установлены.