Продається простора, двостороння 5-кімнатна квартира по вул. Балківська, 199 (район Молдаванки, орієнтир — сквер Гамова). Відмінна альтернатива приватному будинку — у кожного члена сім'ї буде свій особистий простір!

Головні переваги об'єкта:
Правильне та функціональне планування: Загальна площа — 97 кв.м. Усі 5 кімнат ОКРЕМІ (ніяких прохідних зон). Просторий коридор, роздільний санвузол, містка комора/гардеробна.

Капітальний цегляний будинок: На відміну від стандартних панельних «харківок», цей будинок зведений із цегли (спецпроєкт на базі чеського/харківського планування). Товсті стіни гарантують чудову тепло- та звукоізоляцію — взимку тепло, влітку прохолодно.

Простір для відпочинку: У квартирі є балкони та велика лоджія, що виходять на різні сторони (у двір та в бік скверу). З вікон відкривається приємний краєвид.

Потенціал під перепланування: Конструктив будинку дозволяє легко розкрити лоджії або об'єднати кухню із суміжною кімнатою в шикарну студію площею понад 20 кв.м, залишивши при цьому 4 ізольовані спальні!

Стан та комплектація:
Квартира в чистому, житловому стані, що дозволить вам заїхати одразу або поступово втілювати в життя власний дизайнерський проєкт. Встановлено глибокий закритий тамбур на ремонтній засувці (всього на двох сусідів).

Відмінна локація та інфраструктура:
Будинок розташований у районі з ідеальною транспортною розв'язкою та всім необхідним для життя:

Прямо через дорогу — доглянутий сквер для прогулянок та відпочинку.

У пішій доступності супермаркети (АТБ, Таврія В, Копійка), школи, дитячі садки, аптеки та фітнес-клуби.

До центру міста (Дерибасівська, Новий ринок) — всього 7–10 хвилин на авто або громадському транспорті. Зупинка прямо біля будинку.

Характеристики:
Площа: 97 / 65 / 9.6 кв.м.

Поверх: 9 / 9-поверхового будинку.

Цегляний спецпроєкт.

Комунікації: Газ, центральне опалення, всі лічильники встановлені.